Villa in vendita a Nettuno - Via delle Camelie, 38, 250 mq

La Collalti Immobiliare propone in vendita, nel ricercato e tranquillo quartiere residenziale di Santa Barbara, una splendida villa bifamiliare libera su tre lati, caratterizzata da ampi spazi, ottima luminosità e un curato giardino privato con piscina, spogliatoi e area barbecue, ideale per vivere piacevoli momenti di relax e convivialità.

La proprietà si trova in una posizione riservata e tranquilla, ma allo stesso tempo comoda e ben collegata, con i principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi: supermercati, forno, farmacia, bar, tabacchi e impianti sportivi. Il quartiere, prevalentemente residenziale e abitato, garantisce un contesto piacevole e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alle comodità quotidiane.

Uno dei punti di forza della villa è l'eccellente esposizione Est/Sud/Ovest, che assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello pedonale e un cancello carrabile, entrambi con ingresso diretto nell'ampio giardino esclusivo, in parte pavimentato e in parte adibito a verde.

Il giardino, ben curato e facilmente fruibile, consente di parcheggiare comodamente più autovetture e ospita una splendida piscina privata, completa di docce esterne e spogliatoi, oltre a un piacevole spazio dedicato al barbecue, perfetto per trascorrere all'aperto il tempo libero durante la bella stagione.

La villa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti funzionale e pensata per garantire comfort e vivibilità.

Piano terra:
Ampio e accogliente soggiorno con camino a legna;
Cucina abitabile in muratura;
Comodo disimpegno;
Bagno finestrato con doccia;
Prima camera da letto;
Pratico locale lavanderia;
Garage.

Primo piano:
La zona notte, raggiungibile tramite una comoda scala interna, è composta da:
Due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso ai rispettivi balconi;
Due ulteriori bagni finestrati;
Splendido terrazzo vivibile, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.

La villa si presenta molto curata in ogni suo ambiente ed è dotata di numerosi comfort e finiture pensate per garantire sicurezza e praticità:
Portone d'ingresso blindato;
Infissi in legno con vetrocamera;
Persiane e grate di sicurezza blindate;
Impianto di irrigazione automatico;
Allaccio diretto al gas metano;
Riscaldamento autonomo con radiatori;
Videocitofono;
Camino a legna;

Docce esterne a servizio della piscina.

Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente e riservata, con ampi spazi interni ed esterni, piscina privata e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo.

Per info ed appuntamenti
Dott.ssa Domitilla Collalti - 3316381870
Collalti Immobiliare srls
Nettuno, Via della Vittoria 23 - 06.9806163
Anzio, Piazza del Consorzio 8 - 06.9813112
www.collaltimmobiliare.it