Appartamento in vendita a Pesaro - Viale Cesare Battisti, 155 mq

PESARO (PU) / MARE: Cod. Rif. V6490 - L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA luminosissimo appartamento di 155 mq. commerciali, di cui 135 mq. calpestabili, posto al terzo piano di un piccolo condominio con ascensore.
L''immobile è situato in ottimo contesto residenziale a pochi passi dal mare.
Composto da un ingresso diretto su un ampio e luminoso soggiorno con balcone, una cucina spaziosa e abitabile con ampio balcone anche praticabile (1,80x3,50) che offre una piacevole vista sulla zona circostante, un corridoio allestito con armadio a muro che immette nella zona notte dove troviamo tre camere da letto spaziose, di cui una con balcone da cui si vede il mare, oltre a doppi servizi.
Completano la proprietà un locale ripostiglio al piano sottotetto e un garage al piano terra (per autovettura di medio-piccole dimensioni).
L''immobile, dall''ottima esposizione (con vista mare) e assolato nell''intera giornata, si presenta in buono stato di conservazione; costruito nel 1965, è stato successivamente oggetto di ristrutturazioni. Riteniamo necessario un intervento di ordinaria manutenzione, oltre alla sostituzione degli infissi e al rinnovamento dell''impianto elettrico. Per quanto riguarda le parti condominiali, sono stati eseguiti lavori di rifacimento delle facciate e dei balconi, opere che valorizzano l''intera proprietà.
Le spese condominiali ammontano a [omissis] al mese e sono comprensive dell''acqua corrente. Il riscaldamento è autonomo.
Ottima l''ubicazione della proprietà, soprattutto se pensata come abitazione principale: inserita in un contesto decisamente residenziale e di assoluta tranquillità, adiacente al lungomare di Pesaro e alla spiaggia attrezzata di ponente, nonché dalla comoda pista ciclabile che collega il mare al centro storico di Pesaro. I principali servizi cittadini sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti, asilo e scuole si trovano ne pressi della residenza.

Richiesta: [omissis]

Classe energetica F Ipe 159,98.

La via è puramente indicativa per motivi di privacy.

Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 3490962193

Email: info@lallabianchi.it