Appartamento in vendita a Verona - Via Luigi Boccherini, 8, 130 mq

VERONA – QUARTIERE MUSICISTI AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON QUADRUPLA ESPOSIZIONE
Nel cuore del quartiere Musicisti, in un contesto prettamente residenziale e particolarmente tranquillo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq commerciali, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative.
L'immobile si distingue per le generose dimensioni, l'ottima distribuzione degli spazi e la straordinaria luminosità garantita dalla QUADRUPLA ESPOSIZIONE, caratteristica rara in zona. Occupando l'intera pianta dell'edificio, risulta libero su tutti e quattro i lati, senza abitazioni confinanti lateralmente né unità sovrastanti, assicurando privacy, tranquillità e un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e luminoso, parzialmente separato dalla cucina ma concepito per mantenere una piacevole continuità tra gli ambienti. Le due finestre e le due porte-finestre, con accesso ai rispettivi balconi, rendono questo spazio particolarmente arioso e piacevole da vivere.
Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere di generose dimensioni. La padronale dispone di comoda cabina armadio e bagno privato, mentre le altre due camere doppie offrono spazi versatili e ben sfruttabili, una delle quali servita da balcone.
Al piano seminterrato troviamo una cantina esclusiva di circa 20/25 mq, completamente pavimentata e particolarmente funzionale. Oltre al tradizionale utilizzo come deposito, si presta a molteplici esigenze personali, come spazio hobby, piccola palestra privata o area dedicata al fai-da-te. Completa le pertinenze un locale comune, condiviso con una sola altra unità, ideale per il ricovero di due motocicli e diverse biciclette.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale successiva al 2005/2006, con interventi che hanno interessato ogni componente dell'abitazione. Tra le principali dotazioni troviamo riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianti idraulico ed elettrico completamente rifatti, infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle motorizzate, parquet nella maggior parte degli ambienti e bagni rifiniti con dettagli in mosaico. La caldaia è stata inoltre sostituita nel 2025. L'immobile si presenta in eccellente stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi
La palazzina è stata recentemente interessata da una riqualificazione completa delle parti comuni, comprendente il rifacimento integrale di facciata, tetto, balconi con relativi profili e pavimentazioni, grondaie e camminamento d'ingresso. Tutti gli interventi risultano già eseguiti e saldati, senza ulteriori spese straordinarie a carico dell'acquirente per tali lavori.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova in un isolato residenziale silenzioso e riservato, a brevissima distanza da Via Fincato e dai principali servizi,...