Appartamento in vendita a Zola Predosa - Via Francesco Raibolini, 49/1, 169 mq

A Zola Predosa, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate del paese, a circa 11 minuti a piedi dall'Abbazia dei Santi Nicolò e Agata, il monumento simbolo di Zola. Intorno c'è un contesto a misura di famiglia, con scuole, negozi e servizi a portata di mano, le prime colline bolognesi a due passi e collegamenti comodi con Bologna.

Proponiamo in vendita un'abitazione al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturata negli ultimi mesi con finiture curate e pronta da abitare.

Dal cancello si accede alla corte privata, uno spazio esterno riservato che accompagna fino all'ingresso di casa. Si entra direttamente nella cucina abitabile, luminosa grazie alle ampie portefinestre. Da qui si passa alla zona living, accogliente e ben illuminata, e allo studio, ideale per chi lavora da casa. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia, rinnovato con pavimento e rivestimenti in parquet. Completa il piano un ampio terrazzo di circa 60 mq, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax.

Una scala interna collega il piano terra all'interrato, uno spazio di grande versatilità. Qui si trovano una taverna con angolo cottura, diversi locali accessori già rifiniti, ideali come zona hobby, palestra, guardaroba o deposito, un servizio con doccia, le cantine e un garage di circa 55 mq con tre posti auto.

I lavori di ristrutturazione recenti comprendono:
infissi in PVC con vetrocamera e zanzariere
porte interne
cappotto interno
rifacimento del bagno
impianto elettrico nuovo
climatizzazione

Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione, affiancata da una stufa a pellet che contribuisce al comfort e al contenimento dei consumi. Classe energetica in fase di definizione.

È una soluzione rara in zona, pensata per chi cerca gli spazi e la riservatezza di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità di vivere vicino al centro di Zola. Libera a Rogito