Appartamento in vendita a Sciacca, 81 mq

Sciacca, zona porto. Ultimo piano, vista mare e un lastrico solare di 80 mq di proprietà.

In Via Al Porto proponiamo un appartamento di 81 mq catastali al terzo e ultimo piano, insieme a un lastrico solare di proprietà esclusiva sul tetto dello stesso edificio: altri 80 mq all'aperto, con il mare davanti sul lato strada.

LA VISTA
Dal balcone sul fronte strada, oltre la strada e un'area verde con palme, lo sguardo passa sopra i tetti bassi e arriva dritto al porto: i moli, il porto peschereccio, il porticciolo turistico e, dietro, il mare aperto. Dal lastrico, affacciandosi al parapetto sul lato strada, porto e mare si vedono dall'alto. L'affaccio principale è rivolto a sud, verso il porto.

LA CASA
Secondo la planimetria catastale (1975): ingresso, cucina, ripostiglio, due camere da letto, bagno e balcone sul fronte strada. Una distribuzione semplice, oggi in corso di trasformazione.

LO STATO
L'immobile è da ristrutturare e i lavori sono già avviati: demolizioni in buona parte eseguite e nuova distribuzione già impostata, con nuovi tramezzi, controtelai per porte scorrevoli e una cabina armadio. Si può completare il progetto avviato oppure rivederlo, previa verifica dei titoli edilizi dei lavori in corso. Una volta completati i lavori, può diventare una casa al mare, una casa vacanze o un investimento da mettere a reddito.

IL LASTRICO SOLARE
80 mq sul tetto dell'edificio, con vista sul porto e sul mare dal lato strada. Oggi è da sistemare, ma c'è lo spazio per una terrazza vivibile, una zona pranzo all'aperto o un solarium (previa verifica tecnica e dei titoli abilitativi).

IN SINTESI
• Superficie: 81 mq catastali + lastrico solare di 80 mq
• Piano: 3° e ultimo
• 2 camere, cucina, 1 bagno, ripostiglio, balcone (da planimetria catastale)
• Stato: da ristrutturare, lavori avviati
• Classe energetica: in attesa di certificazione
• Prezzo: [omissis]

Contattateci per una visita: la vista, dal vivo, convince più di qualsiasi foto.