Appartamento in vendita a Frascati - Via Tuscolana, 110, 120 mq

Proponiamo in vendita, in posizione strategica su Via Tuscolana, ai piedi dei Castelli Romani, un elegante appartamento di 115 mq interni, completamente ristrutturato, posto al primo ed ultimo piano, impreziosito da ampi e vivibili spazi esterni, con parcheggio interno.
Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e funzionalità. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio salone doppio di 37 mq, dal quale si accede direttamente ad uno splendido terrazzo di 65 mq, attrezzato con gazebo e tende da sole, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. La cucina abitabile, dotata di camino funzionante, dispone di un ulteriore sfogo esterno di 15 mq, oltre a due comodi ripostigli.
La zona notte offre ambienti generosi e ben organizzati: la camera matrimoniale padronale di 23 mq dispone di un bagno finestrato privato e di un accesso diretto allo spazio esterno. Completano la zona notte una seconda camera matrimoniale ed un secondo bagno finestrato. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2020; particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza e al comfort, grazie alla presenza di: impianto di videosorveglianza a servizio di terrazzi, scala, balcone e ingresso; sistema d’allarme perimetrale su tutte le finestre, con doppia sirena interna ed esterna, videocitofono, tende da sole, climatizzatori, zanzariere scorrevoli, inferriate e persiane. Parcheggio interno per due automobili.
L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori.
La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto.
Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione.

Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN.