Rustico - Casale in vendita a Fontanile, 600 mq

In una posizione collinare dominante, immersa in uno dei paesaggi più iconici del Piemonte, questa importante proprietà si trova nel cuore delle colline del Monferrato, riconosciute dall’UNESCO per il loro straordinario valore paesaggistico e per la secolare tradizione vitivinicola.
Circondata da vigneti, boschi e ampi spazi verdi, la tenuta gode di grande privacy e di una splendida apertura sul paesaggio circostante. La proprietà comprende una dimora storica di oltre 600 mq, un ampio parco e 8 ettari di terreno, di cui 3,5 ettari coltivati a vigneto.
La casa nasce agli inizi del Novecento per volontà di un astronomo, che scelse questo particolare punto della collina per le eccezionali condizioni atmosferiche. Le correnti d’aria caratteristiche della zona contribuiscono infatti a mantenere il cielo particolarmente limpido e l’area spesso libera dalla nebbia, creando ancora oggi condizioni ideali per l’osservazione delle stelle e conferendo al luogo un fascino del tutto particolare.
L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un prezioso cancello in ferro battuto del XVIII secolo. Un lungo vialetto privato si sviluppa quindi attraverso il verde fino a raggiungere il parco e la dimora, completamente protetta e riservata.
Ristrutturata in modo importante negli anni Novanta, la casa conserva pienamente il carattere delle grandi dimore di campagna piemontesi. Mattoni a vista, cotto, pietra di Luserna, travi in legno, ferro battuto, archi, volte e numerosi camini scandiscono gli ambienti e ne sottolineano l’autenticità. Grandi finestre e suggestive vetrate ad arco creano un continuo rapporto tra gli interni e il paesaggio, con affacci sul giardino, sulla piscina e sulle colline.
Al piano terreno, un’elegante sala d’ingresso introduce al soggiorno con camino e alla sala da pranzo. La cucina si apre direttamente sul giardino. Sullo stesso livello si trovano una grande taverna con camino in pietra e zona biliardo, un bagno e un caratteristico portico attrezzato con forno a legna, lavello, servizi e lavanderia. Completano il piano un locale tecnico indipendente e l’autorimessa.
Il primo piano, caratterizzato da soffitti a volta, ospita un ampio salotto-studio con camino e grandi vetrate ad arco rivolte verso il giardino e la piscina. La zona notte comprende sette camere da letto, tre delle quali dotate di camino privato, e tre bagni.
Il piano superiore, con suggestivo tetto in legno a vista, accoglie una grande suite con parquet, bagno privato e camino, una camera per gli ospiti con bagno e un ulteriore salotto affacciato sullo studio sottostante.
Al piano interrato si trova infine una caratteristica cantina con nicchie in mattoni a vista, perfettamente coerente con la vocazione vitivinicola della tenuta.
La proprietà si estende su 8 ettari di terreno, articolati tra vigneti di Barbera, Cortese, Moscato e Brachetto, boschetti, alberi ornamentali e da frutto. Nel parco è inserita una piscina, in posizione riservata e perfettamente integrata nel verde.
La tenuta dispone inoltre di due pozzi di acqua sorgiva e di una cisterna interrata per la raccolta delle acque piovane.
Una proprietà di rara atmosfera, dove storia, paesaggio e tradizione si incontrano in uno dei territori più affascinanti del Piemonte. La posizione nel paesaggio vitivinicolo UNESCO del Monferrato, l’estensione dei terreni e la dimensione della dimora la rendono particolarmente adatta sia come prestigiosa residenza privata, sia come dimora di rappresentanza o progetto di ospitalità di alto livello e valorizzazione vitivinicola.