Villa in vendita a Pavia - Strada Cascina Villalunga, 156 mq

CONSEGNA APRILE 2028
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A Marcignago, all'interno del nuovo comparto residenziale P.I.I. Don Bosco e lungo via San Giovanni Bosco, nasce un intervento composto da due ville bifamiliari: quattro abitazioni progettate per offrire indipendenza, comfort e una quotidianità più semplice, tutta su un unico piano.
Ogni casa è pensata come un piccolo mondo privato: ingresso indipendente, spazi abitativi sviluppati senza scale interne, giardino di proprietà e autorimessa direttamente integrata nell'architettura dell'abitazione. Le ampie aperture verso l'esterno mettono in dialogo gli ambienti interni con il verde e rendono la zona giorno luminosa e piacevole da vivere.
Le prime due unità si distinguono anche per l'ampiezza degli spazi esterni: la Villa 1 dispone di un lotto di 413,30 m², con 216,70 m² destinati a verde; la Villa 2 presenta un lotto di 282,55 m², con 89,05 m² di area verde. Due dimensioni diverse per rispondere a esigenze differenti: più respiro all'aperto oppure una gestione più semplice e raccolta.

Il progetto adotta un linguaggio contemporaneo ma caldo: coperture inclinate in lamiera coibentata color grigio ombra, struttura in legno lamellare con finitura teak, facciate intonacate in tonalità naturali e pergole in metallo e legno. I pannelli fotovoltaici sono integrati nella copertura, per un'estetica pulita e coerente.
Il cuore tecnologico delle abitazioni è un impianto in pompa di calore Mirai SMI 4.0, collegato a pannelli radianti a pavimento per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo. Il supervisore evoluto Febos X gestisce temperatura e umidità, monitora consumi e prestazioni e consente il controllo da remoto tramite smartphone. In estate un deumidificatore automatico contrasta il rischio di condensa, mentre nei bagni il comfort è completato da termoarredi elettrici.

Febos X dialoga inoltre con l'impianto fotovoltaico da 5,4 kW previsto per ciascuna abitazione: il sistema cerca di utilizzare al meglio l'energia prodotta, ottimizza il funzionamento della pompa di calore e la produzione di acqua calda sanitaria, controlla gli assorbimenti complessivi della casa e può limitare automaticamente la potenza per evitare il distacco del contatore.

Particolare attenzione è prevista anche per l'involucro: serramenti in PVC effetto legno, isolati termicamente e acusticamente, tapparelle elettriche in alluminio con cassonetto isolato, portoncino d'ingresso blindato e portone del box coordinato. I percorsi esterni saranno rifiniti con masselli in calcestruzzo color grigio sabbia; giardini, siepi e piantumazioni completeranno l'insieme.
Le ville si inseriscono in un quartiere di nuova concezione, con verde pubblico, viali e parcheggi, strade, marciapiedi e piste ciclabili: una cornice residenziale ordinata, dove la casa non è soltanto bella da vedere, ma comoda da abitare ogni giorno.Una soluzione ideale per famiglie, coppie e per chi desidera sostituire l'appartamento con una casa indipendente, evitando le scale e ritrovando il piacere di uno spazio esterno proprio.
Caratteristiche in evidenza
ATTUALMENTE: Due ville bifamiliari, per un totale di quattro abitazioni
Distribuzione: sviluppo residenziale su un unico piano

Spazi esterni: giardini privati, siepi e piantumazioni
Villa 1
lotto di 413,30 m², di cui 216,70 m² a verde
Villa 2
lotto di 282,55 m², di cui 89,05 m² a verde
Pertinenze: autorimessa per ciascuna abitazione, secondo elaborato progettuale
Climatizzazione: pompa di calore Mirai SMI 4.0 con riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento
Sistema Febos X: supervisione intelligente, controllo da smartphone e monitoraggio di comfort, consumi e fotovoltaico
Efficienza: impianto fotovoltaico da 5,4 kW previsto per ogni abitazione
Comfort: serramenti termoacustici, tapparelle con cassonetto isolato e portoncino blindato
Contesto: comparto con verde pubblico, parcheggi, marciapiedi e piste ciclabili
Ubicazione: Marcignago (PV), via San Giovanni Bosco -