Casa indipendente in vendita a Roma - Via Alessandria, 330 mq

Indipendenza, fascino d’epoca e ampi spazi esterni in una posizione centrale e riservata

Nel cuore di uno dei quadranti più eleganti e centrali di Roma, a breve distanza da Porta Pia e tra i quartieri Salario, Nomentano e Trieste, proponiamo in vendita un raro palazzetto indipendente cielo-terra dei primi del Novecento, situato in una tranquilla strada privata. La proprietà si distingue innanzitutto per caratteristiche difficilmente replicabili nel mercato romano: indipendenza dell’intero fabbricato, doppio accesso dalla strada, ampi spazi esterni distribuiti su più livelli e tre posti auto scoperti, elementi che assicurano privacy, comodità e una particolare qualità di utilizzo. Attualmente destinato a ufficio di rappresentanza, l’immobile conserva un forte carattere architettonico e numerosi elementi decorativi d’epoca. La facciata presenta dettagli che richiamano il gusto dei primi del Novecento, mentre gli ambienti interni del piano nobile sono impreziositi da soffitti alti, decorazioni pittoriche, cassettonature e una scenografica scala d’epoca che collega il piano terra al primo livello.

La distribuzione interna si sviluppa su più piani. Al piano terra, l’ampio ingresso conduce agli spazi di rappresentanza, dominati da una importante sala riunioni articolata in più ambienti, ideale per meeting e incontri professionali. Uno degli elementi più interessanti è la presenza di un accesso indipendente dalla strada, che consente di gestire questo ambiente in piena autonomia rispetto all’ingresso principale e alle altre funzioni del palazzetto, offrendo grande flessibilità d’uso. Completano il piano i locali di servizio e i vani accessori. Il primo piano, vero piano nobile della proprietà, ospita un ampio disimpegno, sei ambienti, tre servizi, un balcone e soprattutto un grande terrazzo abitabile di circa 100 mq, raro spazio aperto nel contesto urbano centrale. Al secondo piano si trova un ampio ambiente caratterizzato da quattro finestre e facilmente organizzabile in più spazi, oltre a due servizi e due ulteriori terrazze. Il livello superiore accoglie infine un ambiente finestrato con terrazzino, che completa lo sviluppo verticale del fabbricato. La presenza di terrazze su più livelli consente di vivere la proprietà con un rapporto costante tra interno ed esterno, mentre la posizione arretrata rispetto alla viabilità principale garantisce una dimensione di particolare riservatezza pur trovandosi a pochi minuti dal centro storico.

L’immobile rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi ricerca una sede di rappresentanza autonoma, uno spazio direzionale di prestigio o, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche e amministrative, una proprietà da reinterpretare secondo un progetto di valorizzazione complessivo. Indipendenza, elementi architettonici d’epoca, terrazze, accessibilità e disponibilità di parcheggio rendono questa proprietà una tipologia difficilmente confrontabile con la normale offerta immobiliare della zona.

La proprietà si trova in una posizione particolarmente privilegiata, tra Porta Pia, il quartiere Salario e Corso Trieste, in un contesto centrale ma sorprendentemente riservato. La presenza della strada privata e chiusa al traffico garantisce tranquillità e discrezione, pur mantenendo immediata la connessione con il centro storico e con alcuni dei principali assi di mobilità della città.

La zona è caratterizzata da eleganti edifici d’epoca, servizi di alto livello, attività professionali, ristorazione e collegamenti efficienti, ed è apprezzata per il suo equilibrio tra rappresentanza, comodità e qualità urbana.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo