Rustico - Casale in vendita a Orvieto - Località Rocca Ripresena, 100, 486 mq

Elegante casale con vista sulla rupe, vigneto in produzione, impianti solari e in classe energetica C in vendita a Orvieto. Immerso nella quiete paesaggistica dell’Orvietano, questo magnifico casale ristrutturato nel 2025 domina una vista di rara bellezza sulla celebre rupe umbra. La proprietà unisce l'autenticità dell'architettura locale alla modernità delle finiture e all'efficienza tecnologica, offrendo un perfetto connubio tra riservatezza e vicinanza ai servizi. claude L'ingresso introduce ad ambienti luminosi, dove la raffinatezza dei pavimenti in parquet e piastrelle e il calore dei soffitti con travi in legno a vista dialogano con elementi d'arredo contemporanei. La zona giorno accoglie una cucina abitabile dotata di camino a legna e un soggiorno, mentre la dimora ospita cinque bagni curati. La recente ristrutturazione ha integrato impianti di ultima generazione con pompa di calore, solare termico/fotovoltaico, aria condizionata e infissi in PVC con doppio vetro, garantendo un'ottimale classe energetica C. All'esterno, il parco privato di 5.806 mq racchiude un giardino, un vigneto certificato in piena produzione e 51 piante di ulivo produttive. La presenza di un pozzo a vena sorgiva e di una cisterna assicura piena autonomia idrica per la gestione del verde e delle coltivazioni. Una dimora ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento per ospitalità di alto livello nel cuore dell'Umbria.

IMMOBILE Rif: ORV3915
Dove: Orvieto, Provincia: Terni, Regione: Umbria
Tipologia: casale ristrutturato di circa 422 mq su 3 livelli più annessi, con terreno, vigneto e uliveto
Anno di costruzione: 1979
Anno di ristrutturazione: 2019/2020/2025
Condizioni: Ottime
Terreno/Giardino: parco e giardino privato, terreno di circa 5.806 m² comprensivo di vigneto certificato e piante di ulivo produttive