Villa in vendita a Terrasini - Via Gorgia, 250 mq

VILLA CON PISCINA E GIARDINO – CONTRADA PATERNA, TERRASINI A pochi passi dall’Hotel Perla del Golfo, nella tranquilla e verdeggiante Contrada Paterna, Hopps Immobiliare propone in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare indipendente di circa 250 mq, circondata da 800 mq di terreno e da ampi spazi esterni perfettamente curati. Una proprietà elegante, ricca di fascino e personalità, nella quale comfort contemporaneo, elementi storici e tradizione siciliana convivono armoniosamente. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per chi desidera realizzare o proseguire un investimento nel settore turistico-ricettivo. Uno dei grandi protagonisti della proprietà è certamente lo spazio esterno. L’ingresso accoglie con un imponente basolato antico di particolare pregio, capace di conferire carattere alla villa fin dal primo impatto. Il magnifico giardino con prato all’inglese fa da cornice a una splendida piscina privata, circondata da un ampio patio prendisole e da numerosi spazi dedicati al relax e alla convivialità. Un ambiente riservato e perfettamente organizzato, ideale per vivere pienamente le giornate all’aria aperta e la lunga stagione estiva siciliana. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, oltre a un meraviglioso terrazzo panoramico al secondo piano, dal quale è possibile godere di una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Al piano terra troviamo un’accogliente e luminosa zona living impreziosita da un suggestivo camino, con grandi aperture che creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni, il giardino e la piscina. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile e un servizio. Proprio la cucina custodisce uno degli elementi più caratteristici della proprietà: raffinate mattonelle antiche dell’Ottocento siciliano, accuratamente conservate per mantenere viva l’autenticità e la memoria storica dell’abitazione. Gli ambienti interni sono inoltre valorizzati da un elegante parquet in rovere, che dona calore, raffinatezza e continuità visiva agli spazi. Il primo piano è dedicato alla zona notte ed è composto da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un ulteriore servizio. Una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort e privacy sia alla famiglia sia agli eventuali ospiti. Particolarmente interessante è il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, dove troviamo un comodo appartamento bivani composto da soggiorno, camera da letto e servizio, oltre a una pratica dependance, un locale di sgombero e ulteriori spazi accessori. Il piano seminterrato è inoltre dotato di una struttura ad intercapedine tipo “indiana” o scannafosso, soluzione che favorisce l’isolamento e la salubrità degli ambienti. È presente anche un ampio magazzino/deposito, particolarmente utile per organizzare e conservare attrezzature e dotazioni della proprietà. Grazie all’ingresso autonomo, questa parte della villa offre molteplici possibilità di utilizzo e può essere destinata a ospiti, familiari oppure integrata nell’attività ricettiva, mantenendo un’ottima indipendenza rispetto all’abitazione principale. La villa è stata totalmente ristrutturata e presenta finiture di ottimo livello. Il comfort è garantito in ogni stagione dalla presenza del riscaldamento autonomo con termosifoni, dal suggestivo camino della zona giorno e dall’impianto di climatizzazione presente nelle camere da letto e nella sala da pranzo. Gli infissi con vetrocamera contribuiscono ulteriormente all’isolamento degli ambienti. Grande attenzione è stata dedicata anche alla sicurezza: ogni camera da letto è dotata di rilevatore di monossido di carbonio, elemento particolarmente importante anche nell’ottica di un eventuale utilizzo turistico-ricettivo. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione degli ambienti, agli ingressi indipendenti e agli ampi spazi esterni, la proprietà rappresenta infatti un’interessante opportunità anche per chi desidera destinarla a casa vacanze, B&B o struttura ricettiva. La villa è già provvista di CIN e CIR, valorizzandone ulteriormente il potenziale nell’ambito delle locazioni turistiche. Una proprietà capace di coniugare privacy, piscina, ampi spazi verdi, comfort moderni e autentici elementi della tradizione siciliana, in una posizione particolarmente interessante a pochi passi dall’Hotel Perla del Golfo. Richiesta: [omissis] Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Hopps Immobiliare allo 091 326502. Hopps Immobiliare – Con te. Per te. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Hopps Immobiliare allo 091 326502 whathapp 333.8041661