Appartamento in vendita a Roma, 300 mq

Cortina d’Ampezzo – Ampia residenza su due livelli con giardino, ingressi indipendenti e box
Cortina d’Ampezzo – Via Campo Catino.
All’interno di un palazzo ristrutturato proponiamo in vendita una residenza di oltre 300 mq distribuita su due livelli, con ampi spazi esterni, ingressi distinti e box auto.
Al piano terra, un ampio ingresso introduce alla zona di rappresentanza, caratterizzata da un salone di grandi dimensioni con camino funzionante.
Il salone si estende in uno scenografico giardino d’inverno circolare, completamente integrato alla zona giorno: un vero e proprio secondo salotto, riscaldato e utilizzabile durante tutto l’anno, ideale per ricevere e vivere la casa in maniera conviviale. Lo spazio dispone inoltre di zona barbecue ed è direttamente collegato al giardino.
Dal giardino è presente anche un ulteriore ingresso indipendente, che consente di accedere direttamente a questa parte della casa.
Sempre al piano terra si trovano una grande cucina con dispensa e una spaziosa camera di servizio con bagno privato.
Il primo piano, anch’esso di notevoli dimensioni, ospita la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale con bagno, una grande camera padronale con bagno privato e balcone e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come spogliatoio e cabina armadio.
Sullo stesso livello si sviluppa inoltre una seconda porzione abitativa, comunicante con il resto della proprietà ma dotata anche di proprio ingresso indipendente, composta da soggiorno, zona letto, cucina, bagno e balcone.
La proprietà dispone quindi di quattro bagni complessivi.
La presenza di un ingresso per ciascun piano, oltre all’accesso diretto dal giardino, e la presenza di una cucina su entrambi i livelli consentono già oggi di utilizzare la proprietà come due porzioni funzionalmente indipendenti, pur mantenendo il collegamento interno.
Una configurazione particolarmente interessante sia per una grande famiglia, sia per due nuclei familiari che desiderino vivere vicini mantenendo la propria autonomia.
Le dimensioni, la distribuzione degli ambienti e gli accessi distinti consentono inoltre di valutare un ulteriore frazionamento della proprietà in più unità abitative, previa verifica della relativa fattibilità tecnica e urbanistica.
Completano la proprietà un box auto di circa 18 mq, soppalcato e caratterizzato da una notevole altezza, oltre a un posto auto condominiale.
Riscaldamento centralizzato.
Nota immagini : Alcune immagini presenti nell’annuncio sono elaborazioni grafiche/render realizzate a scopo illustrativo, con l’obiettivo di mostrare una possibile diversa interpretazione degli ambienti a seguito di interventi di ristrutturazione e/o di una differente scelta di arredi. Tali immagini non rappresentano lo stato attuale dell’immobile.
Le informazioni e le rappresentazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono proposta contrattuale. Metrature, consistenze, caratteristiche e dotazioni dell’immobile saranno oggetto di verifica e conferma nell’ambito della documentazione della compravendita.
Studio Immobiliare Circolo RE Roma Nord
Via Gian Giacomo Porro 13 A/B – 00197 Roma
Tel. 06 8069 3604
WhatsApp 392 334 4199
E-mail: info@circolore.it