Villa in vendita a Città di Castello - Via Trasimeno, 345 mq

Villa Indipendente su Tre Livelli a San Leo Bastia - Un'Opportunità Esclusiva

Scopri questa splendida villa indipendente situata nel cuore della frazione San Leo Bastia, circondata da un ampio terreno esclusivo di 600 m² che garantisce privacy. Con 400 m² commerciali e 380 m² calpestabili distribuiti su tre livelli, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca spazio, comfort e versatilità abitativa.
Caratteristiche Principali
Il piano terra accoglie ampi fondi carrabili con altezza di circa 3,50 mt, perfetti per garage, autorimessa o deposito merci. Un elegante porticato introduce alla scala di accesso verso i piani superiori, mentre l'area esterna offre parcheggio dedicato sul terreno privato.
Il primo piano è il cuore della residenza: una cucina abitabile spaziosa si affaccia su un ampio soggiorno, completato da un salotto/disimpegno funzionale. Tre generose camere matrimoniali garantiscono flessibilità d'uso, servite da due bagni finestrati. L'accesso a un ampio terrazzo esterno e ai balconi permette di godere della splendida esposizione Sud, Est e Ovest, ideale per ogni ora del giorno.
Il secondo piano/sottotetto comprende una cucina, un soggiorno, due camere, ripostigli e un bagno, offrendo la possibilità di una seconda unità abitativa o zona ospiti completamente autonoma. Armadi a muro e spazi di deposito sono distribuiti in tutta la proprietà.
Dotazioni e Comfort
La villa dispone di un box/autorimessa, fondi carrabili e ampi spazi di parcheggio sul terreno esclusivo. Una cantina completa le dotazioni. Il riscaldamento è garantito da con gas propano/butano, assicurando comfort termico tutto l'anno. La proprietà è in buono stato, seconda mano, con classe energetica G.
Un'occasione rara per chi desidera una dimora spaziosa con terreno privato, perfetta per famiglie numerose o chi necessita di spazi versatili e funzionali.