Villa in vendita a San Giorgio a Cremano - Cupa Mannini, 39, 5670 mq

San Giorgio a Cremano – Corso San Giovanni a Teduccio / Via Cupa Mannini 65

Una proprietà rara per dimensioni, privacy e potenzialità.

Proponiamo in vendita villa indipendente con doppio ingresso, disposta su tre livelli, di circa 170 mq interni, circondata da un’area privata di circa 5.500 mq.

La villa, in buono stato, è composta al piano terra da patio coperto, ampio salone doppio, cucina, bagno, ripostiglio e disimpegno; al primo livello da una grande camera matrimoniale con bagno padronale; al secondo livello da due ulteriori camere da letto.

La proprietà dispone inoltre di almeno 5 posti auto all’interno dell’area privata.

IL VALORE AGGIUNTO: 80 MQ DI FABBRICATO STORICO

Nel terreno è presente un fabbricato di circa 80 mq allo stato di rudere, riconducibile alla dépendance dell’antica Villa Signorini.

Un elemento di grande interesse per chi desidera valorizzare ulteriormente la proprietà: previa verifica urbanistica e autorizzazioni, il fabbricato potrebbe essere recuperato e ristrutturato per realizzare una dépendance, un’ulteriore abitazione o uno spazio autonomo a servizio della villa, secondo quanto consentito dalla normativa.

L’ampio terreno offre inoltre la possibilità di creare zone relax, aree verdi e, previa autorizzazione, valutare la realizzazione di una piscina interrata.

La proprietà si presta sia come residenza privata per chi cerca ampi spazi e assoluta privacy, sia come opportunità da valutare in chiave ricettiva o di investimento, grazie alla presenza di più fabbricati, al doppio ingresso, agli spazi esterni e alla vicinanza alla metropolitana e ai principali collegamenti.

Una proprietà con caratteristiche difficili da trovare in zona: 170 mq di villa, 5.500 mq di terreno, 80 mq di fabbricato storico e almeno 5 posti auto.

Da vedere per comprenderne realmente il potenziale.