Appartamento in vendita a Alba Adriatica - Via Pompeo, 11, 140 mq

Attico vista mare a 30 mt dalla spiaggia – 2 terrazze, ristrutturato 2024
Ad Alba Adriatica, in via Pompeo e a soli 30 metri dal mare, proponiamo in vendita un attico al sesto piano, completamente ristrutturato nel 2024 e venduto arredato, pronto da vivere fin dal primo giorno.
Dall'ingresso si passa all'ampio soggiorno, luminoso e accogliente, che si apre su una terrazza di circa 90 mq esposta a sud. Da qui la vista spazia dal mare alle montagne: è lo spazio ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi al sole o passare le serate estive in compagnia. Anche il cucinotto ha l'uscita diretta sulla terrazza, così vivere all'esterno diventa naturale. Dal soggiorno si entra anche in una camera, comoda per gli ospiti o da usare come studio. Completa la zona giorno un pratico locale lavanderia/ripostiglio.
Nella zona notte ci sono due camere matrimoniali e due bagni completi, entrambi finestrati. Tutte le camere si affacciano su una seconda terrazza di circa 22 mq esposta a est, anch'essa con vista mare: il posto perfetto per il caffè del mattino guardando l'alba sull'Adriatico.
Con la ristrutturazione del 2024 è stato rinnovato tutto. Sono stati rifatti gli impianti e montati infissi in PVC con persiane in alluminio. Sono nuovi anche i bagni, le porte interne e il portoncino blindato. Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati a un sistema Daikin. L'immobile è in classe energetica B, quindi i consumi sono contenuti e il comfort è garantito in ogni stagione.
Nel prezzo è incluso un posto auto scoperto al piano terra, ed è possibile acquistarne un secondo. L'ascensore arriva fino al quinto piano, e da lì una breve rampa di scale porta all'attico.
Posizione, vista e oltre 110 mq di terrazze fanno di questo attico una soluzione rara sul lungomare di Alba Adriatica. È perfetto come casa al mare, come residenza principale o come investimento.
Chiama ora: 0861/757021 - 3207515022
Richiesta [omissis]
Disponibilità visite: Tutti i giorni previo appuntamento.
Classe energetica: B– Epi: 310.00 kWh/m²anno
Rif. annuncio: 1824 V