Casa indipendente in vendita a Arienzo - Via Igli, 18, 453 mq

Arienzo (CE) – Ampia Casa Indipendente su 2 Livelli con 5.000 mq di Terreno (di cui 1.600 mq Edificabili) e Rendita Garantita

Nella tranquilla e verdeggiante località di Costa di Arienzo (CE), proponiamo in vendita un'esclusiva casa indipendente su due livelli, caratterizzata da un'ampia metratura complessiva di circa 453 mq catastali e circondata da circa 5.000 mq di terreno privato, di cui 1.600 mq edificabili.
Una soluzione ideale sia per chi cerca un'importante residenza plurifamiliare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare ad alto rendimento.
Distribuzione degli Spazi Interni
PIANO TERRA (Locato fino a Marzo 2027 – Ottima Rendita)
Appartamento padronale di circa 201 mq catastali (Cat. A/7): dotato di doppio ingresso, si compone di 4 ampie camere, cucina abitabile e 2 bagni. L'unità è attualmente locata a una cooperativa con un'ottima rendita annua garantita di [omissis] fino a marzo 2027.
Locale Deposito/Spazio Libero (Cat. C/2): attiguo all'abitazione principale e privo di vincoli di locazione, troviamo un ampio e versatile spazio di circa 94 mq catastali, completo di servizio igienico.
PIANO PRIMO (Libero)
Raggiungibile tramite scala interna, il primo piano ospita due distinte unità abitative mansardate/sottotetto oltre a un comodo locale lavanderia comune:
Primo Appartamento (ca. 67 mq): composto da un accogliente salone living con cucina, una camera da letto e un bagno.
Secondo Appartamento (ca. 91 mq): composto da una spaziosa zona giorno con salone e angolo cottura, una camera da letto e un bagno.
Locale Lavanderia dedicato.
Esterni e Potenzialità
La proprietà è immersa in un parco/terreno privato di circa 5.000 mq. La presenza di ben 1.600 mq di terreno edificabile rappresenta un valore aggiunto unico, offrendo la possibilità di ulteriori ampliamenti o della realizzazione di nuove strutture residenziali/ricettive.
Punti di forza in sintesi:
Indipendenza e privacy: posizione tranquilla e riservata.
Redditività immediata: rendita di [omissis]/anno garantita fino al 2027 al piano terra.
Versatilità: ideale per più nuclei familiari (fino a 3 unità abitative separate) o per attività ricettive/B&B.
Terreno edificabile: 1.600 mq di superficie edificabile inclusi nella vendita.
Dati Tecnici Principali
Superficie catastale totale: circa 453 mq
Terreno totale: 5.000 mq (di cui 1.600 mq edificabili)
Locali: 12+
Bagni: 5
Stato: Discreto / Da personalizzare
Riscaldamento: Autonomo
Cosa aspetti a contattarci,per qualsiasi informazione in merito