Appartamento in vendita a Torino - Via Arquata, 16, 73 mq

IMMOBILE GIÀ A REDDITO TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CROCETTA

Privato vende in Via Arquata, zona Crocetta/Mauriziano, trilocale di circa 72 mq, completamente ristrutturato, arredato e attualmente locato con regolari contratti registrati.

L’immobile produce attualmente complessivi, di cui di canoni di locazione + di oneri accessori, risultando quindi particolarmente interessante anche per chi cerca un investimento già avviato e immediatamente produttivo.

L’appartamento è composto da due ampie camere, cucina abitabile, bagno, corridoio/disimpegno e balcone.

Le due camere e la cucina hanno soffitti alti circa 3,40 metri, caratteristica che dona agli ambienti una notevole sensazione di spazio, respiro e luminosità.

La cucina gode inoltre di un piacevole affaccio sul cortile e sul verde condominiale, permettendo di pranzare o cenare guardando il giardino: una caratteristica particolarmente gradevole e poco comune nel contesto urbano torinese.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con:

impianto elettrico completamente nuovo e certificato;

impianto idraulico completamente nuovo;

impianto autonomo canalizzato caldo/freddo a pompa di calore, per riscaldamento e raffrescamento;

infissi nuovi Salamander in PVC con vetrocamera e vetro stratificato certificato;

pavimenti nuovi;

pareti rasate e completamente tinteggiate;

bagno completamente rifatto;

cucina nuova;

impianto full electric con piano a induzione;

illuminazione e finiture completamente rinnovate.

La casa viene venduta arredata come da fotografie, completa di cucina ed elettrodomestici, televisore in cucina e TV nelle camere.

Completano la proprietà balcone, cantina al piano interrato, utilizzo del cortile e del giardino condominiale e diritto all’utilizzo di un posto auto all’interno del cortile condominiale, non assegnato in posizione fissa, secondo regolamento.

La posizione è particolarmente adatta alla locazione a studenti, specializzandi e giovani professionisti: l’Ospedale Mauriziano è raggiungibile a piedi, così come i principali collegamenti con metropolitana e mezzi pubblici, con comodi accessi verso Politecnico, università, centro città e principali poli ospedalieri torinesi.

Una soluzione ideale sia per chi desidera una casa completamente ristrutturata e pronta all’uso, sia per chi cerca un immobile già locato e a reddito senza ulteriori lavori da sostenere.

Vendita diretta da privato – nessuna commissione di agenzia.