Attico - Mansarda in vendita a Milano - Via Pietro Giannone, 97 mq

Zona ARENA – accanto a Piazza SS Trinità, al n. 9 della tranquilla e silenziosa via Giannone, a due passi dal Parco Sempione e dall'Arco della Pace, proponiamo, con incarico in ESCLUSIVA, la vendita di un'affascinante mansarda ristrutturata, accogliente e piena di charme, con vista panoramica rara sullo skyline milanese, a 180° sui due lati (nord ovest -sud est) dalle quattro terrazze a tasca. Si trova al 7° ed ultimo piano, di un elegante edificio progettato nel 1967 dai noti architetti Mario Asnago e Claudio Vender.
Il palazzo è inserito in un contesto storico di una pieve medioevale nello storico Borgo degli Ortolani. Nel giardino all'ingresso del condominio troviamo ancora la "torre Liprando", testimonianza del campanile dell'antica Chiesa romanica della SS Trinità, fondata nel 1075 da prete Liprando e distrutta successivamente da un incendio.
L’unità immobiliare, in ottime condizioni, si sviluppa su 97 mq.
La casa vi accoglie direttamente in un elegante living scaldato dalla presenza del parquet in noce massello, dotato di due ampie vetrate, che danno accesso a due terrazze aperte sul cielo, che donano una vista impagabile sui più rinomati palazzi di Milano e sulle montagne dell’arco alpino. Un ampio soppalco, soprastante, accoglie la zona notte dotata di armadiatura a muro su misura. La zona servizi (corridoio, cucina e bagno) è appena stata oggetto di ristrutturazione con il rifacimento integrale degli impianti, dei sanitari e della pavimentazione. Le porte interne in legno sono nuove. La cucina è abitabile e luminosa; si affaccia su una terrazza a tasca orientata a sud est, con vista fino alla torre Velasca. Le sue dimensioni si prestano alla progettazione di una moderna e funzionale cucina. Un breve corridoio conduce alla sala da bagno, molto spaziosa, chiara e luminosa, anch'essa con affaccio a sud est su un ulteriore terrazza a tasca. Sulle terrazze sono presenti inoltre quattro ampi e comodi ripostigli.
La pavimentazione nella zona living è in parquet a travi di noce massello; nella zona cucina e in bagno in gres porcellanato effetto cemento.
La climatizzazione è a split con macchina esterna. Riscaldamento centralizzato con termo-valvole per la regolazione del consumo.
Servizio di portineria mezza giornata da Lunedì e Venerdì e due ore il Sabato. L'edificio è dotato di due ascensori: padronale e di servizio. Per accedere alla mansarda si percorre un ulteriore piano di scale. IMMOBILE DOTATO DI CERTIFICATO DI STATO LEGITTIMO.

DISTANZE: Arena/Parco Sempione a mt 300; Arco della a Pace 500 mt.
MEZZI: MM Moscova a mt 600; Tram 12 – 14 a 200 mt; Bus 43-57 a 250 mt.
SPESE CONDOMINIALI ANNUE MOLTO CONTENUTE (da preventivo 2026) [omissis]