Villa in vendita a Roma - Via Atimeto, 183 mq

In Via Atimeto, all’interno di un contesto residenziale riservato e protetto da un accesso privato dalla strada, proponiamo una raffinata porzione di quadrifamiliare sviluppata su più livelli. Una residenza di recente realizzazione, già ultimata, concepita attraverso un progetto architettonico distintivo, nel quale materiali, luce, spazi interni ed esterni dialogano in perfetto equilibrio.

L’ingresso, raggiungibile attraverso alcuni gradini dal giardino, conduce a una dimensione privata e raccolta, dove architettura contemporanea, qualità delle finiture e tecnologia si integrano in un progetto abitativo di grande carattere. I livelli principali sono collegati da una scenografica scala a vista in legno e metallo color lavagna, autentico elemento di design che caratterizza gli ambienti di rappresentanza e conferisce agli interni un’identità architettonica distintiva. Il cuore della casa è un ampio e luminoso living con cucina a vista, concepito come ambiente conviviale e fluido, in naturale continuità con gli spazi esterni. Le grandi aperture vetrate collegano il soggiorno al patio e al portico, mentre completa il piano un bagno dalle finiture ricercate. Il portico, impreziosito da un sistema di illuminazione integrato nella struttura lignea, offre uno spazio suggestivo da vivere anche nelle ore serali. Due balconi di circa 8 e 7 mq, il patio e il giardino privato di circa 105 mq ampliano ulteriormente gli spazi abitativi. La zona notte ospita tre camere e due bagni, di cui uno en suite, con una distribuzione pensata per garantire privacy e funzionalità. Al piano superiore, il sottotetto rappresenta un ulteriore ambiente versatile e riservato, raggiungibile attraverso una botola con comando elettronico che aziona automaticamente la scala. Da qui si accede al terrazzo di circa 17 mq, ulteriore spazio esterno da vivere in privacy. Particolarmente sofisticata la dotazione tecnologica: impianto fotovoltaico, classe energetica A4, sistema radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, climatizzazione canalizzata con deumidificazione e avanzato sistema domotico. Videocitofono e accessi tramite impronta digitale, codice o scheda assicurano comfort e sicurezza, mentre vetri e serramenti presentano caratteristiche antintrusione. Sono inoltre presenti le predisposizioni per un camino e per un eventuale vano ascensore interno. A completare la proprietà, un box doppio di circa 60 mq con accesso diretto al piano seminterrato, dove si trovano una cantina di circa 13 mq, il locale tecnico e ulteriori ambienti di servizio.

Una residenza contemporanea già ultimata, pensata per chi ricerca una dimora di carattere nella quale design, tecnologia, privacy e qualità degli spazi si fondono in un’esperienza abitativa esclusiva, confortevole e autenticamente personale.

Via Atimeto, nel cuore del Quarto Miglio, rappresenta una delle aree residenziali più riservate del quadrante sud-est di Roma, dove la dimensione privata dell’abitare incontra il valore storico e paesaggistico dell’Appia Antica. Il quartiere si distingue per il carattere prevalentemente residenziale, la presenza di verde e la particolare atmosfera che deriva dalla vicinanza con uno dei contesti archeologici più suggestivi della Capitale. Il Quarto Miglio deve infatti il proprio nome alla distanza dal Campidoglio lungo l’antica Via Appia, un’area che conserva ancora oggi importanti testimonianze della Roma antica.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.