Villa in vendita a Canegrate - Via Monte Nero, 18, 380 mq

Via Monte Nero 18, Canegrate
Villetta Bifamiliare Indipendente di 380 mq con Giardino di 700 mq e Box Doppio.
Nel cuore di una tranquilla e riservata zona residenziale di Canegrate, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente libera su quattro lati.
La residenza, completamente ristrutturata nel 1981, si distingue per l'eccezionale versatilità degli spazi: attualmente è strutturata come bifamiliare con due unità abitative indipendenti con impianti separati, ma si presta perfettamente anche ad essere trasformata in un'unica ed imponente villa di rappresentanza.
PUNTI DI FORZA
• Massima Flessibilità: Ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) o per chi desidera realizzare un'unica e maestosa villa padronale.
• Indipendenza e Privacy: Ingresso indipendente, totale riservatezza e zero spese condominiali.
• Comfort e Potenzialità: Riscaldamento autonomo, serramenti in legno con doppio vetro, aria condizionata al piano terra (soggiorno e camera)
• Potenzialità: possibilità di recupero del sottotetto e realizzare una piscina (fattibilità da verificare).
• Oasi Verde: Esclusivo giardino alberato di circa 700 mq, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto e per chi ha animali domestici.
COMPOSIZIONE INTERNA
• Piano Terra (125 mq): Elegante appartamento composto da ingresso diretto sull’ampio e luminoso soggiorno con terrazzo affacciato sul giardino, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Annessi (59 mq) di deposito suddiviso in tre locali al piano seminterrato, adibiti a deposito e lavanderia.
• Primo Piano (145 mq): Ampio e panoramico appartamento composto da ingresso, grande soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con balcone, due camere da letto e due bagni. Annessi 51 mq di locali deposito e lavanderia al piano seminterrato, di cui uno dotato di secondo ingresso indipendente.
• Box doppio/autorimessa di (36 mq) complessivi, formato da due box auto di 18 mq accatastati singolarmente e attualmente uniti.
COLLEGAMENTI
• Treno / Passante per Milano: Stazione FS di Canegrate a 10 minuti a piedi (2 minuti in auto/bici).
• Linea S5 (Varese – Milano – Treviglio): collega direttamente con Milano Porta Garibaldi e Milano Repubblica in circa 30-35 minuti.
• Collegamento rapido con la S.S. 33 del Sempione e i comuni limitrofi (Legnano, Busto Arsizio) e comodo accesso ai raccordi dell'autostrada A8 Milano-Laghi.
Servizi
• Supermercati e Spesa: Tigros (Canegrate), Il Gigante e discount (Lidl) raggiungibili in pochissimi minuti.
• Servizi di Quartiere: Scuole, farmacie, ufficio postale, banche e negozi di vicinato raggiungibili comodamente a piedi o in 2-3 minuti d'auto.
Aree Verde, Sport e Tempo Libero
• Natura e Passeggiate: Vicinanza al Bosco Antico – Bioparco, ideale per running e passeggiate.
• Famiglie e Animali: Parco giochi comunale attrezzato, parco giochi al coperto (Birbanti Village) e area cani dedicata.
• Sport: Centro Sportivo Comunale "Sandro Pertini" (campi polivalenti), palestre di zona e centri equestri (Scuderia Parco dei Mulini).
Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi cerca grandi spazi, indipendenza e comodità con Milano.
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