Appartamento in vendita a San Prospero - Via Viazza, 93, 128 mq

AP\7-San Prospero, Immerso nella tranquillità di una ricercata zona residenziale circondata dal verde e posizionata in strada chiusa al traffico, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di nuova costruzione al piano terra con ingresso indipendente. La soluzione, studiata nei minimi dettagli per garantire massimo comfort abitativo ed elevate prestazioni energetiche, accoglie attraverso una luminosa zona giorno con ampio soggiorno e cucina. La zona notte si compone di due comode camere da letto, un bagno e un pratico locale lavanderia separato. Gli ambienti interni sfociano all'esterno su un incantevole portico coperto e un ampio giardino di proprietà esclusiva dotato di predisposizione per acqua e corrente, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. Completa la proprietà un ampio garage di pertinenza dotato di portone basculante motorizzato, attacco acqua e scarico dedicato. L'immobile, proposto ad [omissis], vanta un capitolato di pregio ampiamente personalizzabile nella scelta dei materiali di finitura, inclusi pavimenti e rivestimenti in raffinato gres porcellanato fino al formato 60x60, battiscopa e porte interne eleganti con ferramenta cromata satinata o in ottone. Costruito secondo i più moderni criteri tecnici, l'alloggio garantisce un elevato risparmio energetico grazie alle murature isolate con blocco Poroton e isolante termo-acustico, il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura alimentato da pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza abbinata a pannello solare termico per l'acqua calda e impianto fotovoltaico dedicato fino a 5,6 kW. Gli infissi in PVC con zanzariere a scomparsa, le tapparelle avvolgibili in alluminio a comando elettrico, la porta blindata con pannello fonoassorbente, la predisposizione per la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), l'impianto di climatizzazione e la linea TV con predisposizione per la visualizzazione delle telecamere esterne completano una dotazione tecnologica di primissimo livello. Una dimora d'eccellenza, perfetta per chi ricerca l'indipendenza, l'efficienza di una casa moderna a bassissimi consumi e il piacere del verde a due passi da tutti i servizi. Per info e visite contatta la nostra agenzia AB Immobiliare srl passando a trovarci a Castelnuovo Rangone frazione Montale via Vandelli n° 56/B oppure telefonando al numero. Per poter visionare tantissime altre proposte immobiliari, non dimenticate di consultate il sito, la nostra pagina facebook @abimmobiliarenet oppure il nostro canale youtube abimmobiliare. Orari dal lunedi al venerdi dalle 9,30 alle 13,00 dalle 15,30 alle 19,30; sabato dalle 9,30 alle 13,00. Domenica mattina solo su appuntamento con largo anticipo.