Rustico - Casale in vendita a Manciano - Località La Vecchia S.N.C, 350 mq

Nel cuore della maremma toscana, in una delle zone più autentiche del comune di Manciano, proponiamo in vendita un’affascinante azienda agricola che si estende su circa cento ettari di terreno. La proprietà si sviluppa su una dolce collina a soli 15 km dalle splendide terme di saturnia e a 40 minuti dalla costa dell’Argentario. Il fulcro dell’intera tenuta è un casale in pietra, collocato in posizione dominante sulla sommità di un poggio, costruito con grande cura e rispetto della tradizione architettonica locale. L’edificio principale, terminato tra il 2014 e il 2015, ha una superficie di circa 190 metri quadrati sviluppati quasi interamente su un unico livello, ad eccezione della torretta sopraelevata, attualmente utilizzata come studio. Gli ambienti interni sono caldi e accoglienti, caratterizzati da materiali naturali, travi in legno a vista e Pietra locale. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno e di una cucina abitabile che si apre direttamente su un grande portico di circa cinquanta metri quadrati, ideale per pranzi e cene estive. Dal lato della cucina si accede anche all’area dedicata a garage e magazzini, che copre una superficie di ulteriori 190 metri quadrati. Troviamo poi un bagno di servizio a disposizione della zona giorno, una camera singola attualmente utilizzata studio, e due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite. Una delle due dispone inoltre di un comodo soppalco con ulteriori due letti. A completare il corpo principale, vi è un appartamento indipendente di circa 85 metri quadrati, attualmente abitato dal guardiano della proprietà e ideale per il personale di servizio o per ospiti. Il terreno che circonda il Casale e ‘ così distribuido: Cinque ettari sono dedicati a uliveto in piena produzione, circa venticinque ettari sono coltivati a seminativo, mentre la parte restante è costituita da bosco. All’interno della tenuta si trovano inoltre un capannone agricolo di circa 130 metri quadrati adibito al ricovero degli attrezzi e una struttura destinata a cani da caccia. Si accede alla proprietà tramite una strada bianca privata di circa 4 km ma ci sono anche altri due accessi..