Descrizione

CASA A SCHIERA CON GIARDINO – SAN FLORIANO (Valpolicella)

Vendita da privato, nessuna commissione di agenzia – trattativa diretta

Vendiamo ampia casa a schiera centrale su quattro livelli. Si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito a San Floriano, nel cuore della Valpolicella.

Superficie catastale: 158 mq, più garage di 29 mq
Anno di costruzione: 1997
Riscaldamento autonomo a gas
Classe energetica: G – EPgl,nren 170,53 kWh/m² anno

Distribuzione degli spazi

Piano terra: ingresso-soggiorno e cucina, antibagno e bagno di servizio. Giardino privato sul fronte est e corte pavimentata sul retro ovest, con terrazza.
Primo piano: camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato completamente ristrutturato, ulteriori camere e secondo bagno.
Piano seminterrato: ampia taverna con camino, lavanderia/ripostiglio, collegamento interno diretto al garage (29 mq) con area esclusiva sul corsello di manovra.
Secondo piano: ampia soffitta con due sottotetti, ideale come deposito o da personalizzare.

Caratteristiche
✅ Cappotto termico esterno di recente realizzazione
✅ Climatizzatore con doppio split al piano terra
✅ Pavimenti del piano terra rifatti
✅ Bagno della camera matrimoniale ristrutturato
✅ Serramenti in legno con vetrocamera e scuri
✅ Taverna con camino
✅ Garage con accesso interno dall'abitazione
✅ Giardino privato, terrazza e due balconi
✅ Doppia esposizione est-ovest, luminosa e ben arieggiata
✅ Scuole di ogni grado, farmacia, posta, supermercato e fermate dei mezzi pubblici a breve distanza

Caratteristiche

Piano T

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo