Rustico - Casale in vendita a Cavriago - Via dei Prati Vecchi, 17, 42025 Cavriago RE, Italia, 600 mq

INTERO COMPLESSO IMMOBILIARE CON 6.843 MQ DI TERRENO – POSSIBILITÀ 3 APPARTAMENTI + DEPOSITI

PRENOTA LA TUA VISITA NELL'OPEN HOUSE DI SABATO 17 DALLE 10 ALLE 13.

Proponiamo in vendita un intero compendio immobiliare inserito in circa 6.843 mq di terreno, attualmente utilizzato come abitazione con annessi fabbricati e locali accessori, caratterizzato da metrature importanti e soprattutto da un potenziale di trasformazione particolarmente interessante.
La soluzione può infatti rivolgersi a pubblici molto diversi: dalla famiglia alla ricerca di grandi spazi, all'investitore, fino al costruttore o al piccolo imprenditore che desidera unire abitazione e attività nello stesso luogo.
LA PARTE ABITATIVA
L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli, collegati internamente, e offre numerosi ambienti tra zona giorno, camere, servizi, locali di disimpegno e soffitte.
Gli spazi e la conformazione dell'edificio permettono di immaginare una completa reinterpretazione della proprietà.

È GIÀ STATO EFFETTUATO UN CONFRONTO PRELIMINARE CON GLI UFFICI COMUNALI COMPETENTI IN MERITO ALLA POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE E RIORGANIZZAZIONE DELL'IMMOBILE.

L'ipotesi progettuale valutata prevede la possibilità di ricavare:
- 3 appartamenti indipendenti
- circa 100 mq destinabili ad autorimessa/garage
- ulteriori spazi da destinare ad accessori e servizi comuni del futuro condominio
Una configurazione che rende la proprietà particolarmente interessante anche nell'ottica di un'operazione immobiliare di frazionamento, valorizzazione e successiva rivendita o messa a reddito.
OLTRE ALL'ABITAZIONE, OLTRE 230 MQ DI ALTRI SPAZI
Il complesso non si limita alla parte residenziale.
Sono infatti presenti anche:
• locale deposito di circa 134 mq
• ulteriore locale di circa 100 mq
• fabbricato destinato a funzioni produttive connesse alle attività agricole
• terreno complessivo di circa 6.843 mq
Una combinazione di superfici che apre scenari difficilmente disponibili in una normale proprietà residenziale.
UNA PROPRIETÀ, DIVERSE POSSIBILITÀ
Per un privato, può diventare una grande abitazione con enormi spazi accessori, terreno e locali da utilizzare secondo le proprie esigenze.
Per più nuclei familiari, rappresenta la possibilità di creare tre abitazioni all'interno dello stesso complesso, mantenendo indipendenza e spazi comuni.
Per un investitore o costruttore, l'ipotesi di frazionamento in tre appartamenti offre un'interessante opportunità di valorizzazione immobiliare.
Per un artigiano, professionista o piccolo imprenditore, infine, può rappresentare una soluzione particolarmente rara: vivere accanto alla propria attività, disponendo contemporaneamente di abitazione, depositi, ampi locali e terreno.

Le planimetrie e maggiori informazioni relative all'ipotesi di trasformazione sono disponibili presso i nostri uffici.
Le possibilità di trasformazione e le destinazioni indicate dovranno essere verificate e perfezionate mediante le necessarie pratiche tecniche, urbanistiche e autorizzative previste dalla normativa vigente.