Villa in vendita a Napoli - Via nuova toscanella, 600 mq

Rif: VILLA - Situata in Via Nuova Toscanella (Napoli), all’interno di un vialetto privato lontano dal caos cittadino, proponiamo in vendita una straordinaria villa plurifamiliare di circa 600 mq interni, immersa in un rigoglioso giardino perimetrale che abbraccia l'intera proprietà.
Spazi Esterni e Pertinenze
Il contesto è estremamente tranquillo e signorile. La villa vanta:
Ampio Giardino: Un polmone verde privato ideale per relax, eventi all'aperto o per chi possiede animali domestici.
Area Parcheggio: Comodo box auto doppio e spazio esterno dedicato per ospitare numerosi posti moto.
Suddivisione degli Interni
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo diverse unità abitative con ingressi indipendenti, ideali per più nuclei familiari o per un progetto casa-studio di alto livello.

Piano Terra (Stato di Rudere)
Un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L'unità è composta da:

Salone, cucinotto e WC.

Due camere da letto standard + una camera padronale di generose dimensioni con doppia finestra.

Comodo ripostiglio.

Unità 1 – Buono Stato Manutentivo
Questa porzione, già pronta per essere abitata, gode di ben 3 ingressi indipendenti:

Zona Giorno: Ingresso in salone doppio di rappresentanza con scala scenografica, cucina abitabile servita da bagno dedicato e un vano studio con balcone privato.

Zona Notte: Ampio disimpegno che conduce a una camera matrimoniale con balcone, una cameretta e un bagno padronale completo di vasca e doccia.

Unità 3 – Comfort e Indipendenza
Ingresso, cucina living e sala da pranzo separata.

Zona notte al livello superiore composta da camera matrimoniale e bagno con doccia.

Unità Piano 2 – L’Attico con Vista
Con accesso diretto dal giardino, questa unità si distingue per la luminosità:

Terrazzo di Copertura: Spazio esterno esclusivo con vista panoramica.

Interni: Salone doppio con due punti luce, cucina con bagnetto di servizio, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno principale con vasca e finestra.

✨ Punti di Forza
Luminosità Straordinaria: Ogni singolo ambiente della villa gode di un'esposizione eccellente, garantita dalla presenza costante di finestre o ampi balconi.

Versatilità: La metratura di 600 mq permette di rimodulare gli spazi o mantenere l'attuale suddivisione per ospitare fino a 4 famiglie.

Posizione Strategica: La riservatezza del vialetto privato garantisce silenzio e sicurezza, pur restando collegati ai principali servizi della zona Toscanella/Policlinico.