Villa in vendita a Melilli - CONTRADA CORVO, 189 mq

Nel cuore della tranquilla C.da Corvo, in località Villasmundo, in prossimità del campo sportivo, proponiamo in vendita una splendida villetta di nuova realizzazione, immersa nel verde e circondata da un terreno agricolo di esclusiva pertinenza di circa 4.200 mq, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile è stato realizzato con struttura portante in cemento armato, progettata e costruita nel pieno rispetto delle vigenti normative antisismiche, a garanzia di solidità, sicurezza e durabilità nel tempo. La costruzione è stata eseguita previo rilascio del regolare Permesso di Costruire da parte del Comune di Melilli e con deposito del progetto strutturale presso il Genio Civile di Siracusa, offrendo così la massima tranquillità sotto il profilo urbanistico e strutturale. La villetta si sviluppa su due livelli, composti da un piano terra e da un piano sottotetto, con elegante copertura a due falde. Il piano terra presenta una superficie in pianta di circa 76,5 mq, oltre a una veranda coperta di circa 18 mq, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. Il piano sottotetto, della medesima estensione, è impreziosito da un terrazzino di circa 18 mq che regala uno spazio riservato dal quale godere della tranquillità e del panorama circostante. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica dell'edificio, grazie a soluzioni costruttive moderne che garantiscono elevati standard di comfort abitativo, riduzione dei consumi e valorizzazione dell'investimento nel tempo. Il fabbricato insiste su un terreno agricolo censito al Catasto Terreni del Comune di Melilli, Foglio 15, particelle 1450, 868 e 867, con una superficie complessiva di circa 4.200 mq. La proprietà è completamente indipendente e dispone di ingresso esclusivo, elemento che assicura privacy, autonomia e la possibilità di vivere gli ampi spazi esterni secondo le proprie esigenze. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una posizione riservata, in un contesto naturale di assoluta tranquillità, con ampi spazi interni ed esterni, costruita secondo elevati standard qualitativi e pronta a diventare una residenza esclusiva o una prestigiosa casa di villeggiatura. [omissis]