Appartamento in vendita a Guidonia Montecelio - Via Adriano, 5, 120 mq

**Appartamento al Secondo Piano con Ascensore - Guidonia, Zona Camionabile**

Scopri questa splendida soluzione abitativa situata nel cuore di Guidonia, nella ricercata zona Camionabile. Si tratta di un appartamento al secondo piano perfettamente raggiungibile grazie all' ascensore condominiale, ideale per chi cerca comfort e praticità.

Spazi Generosi e Luminosi

L'immobile si sviluppa su 120 m² commerciali circa (110 m² calpestabili) distribuiti in 3 locali, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. La zona giorno è caratterizzata da un doppio salone che garantisce luminosità e versatilità d'uso, completato da un pratico angolo cottura integrato. I pavimenti in marmo della zona giorno conferiscono eleganza e facilità di manutenzione.

Terrazzo Esclusivo e Balcone

Il vero punto di forza è il terrazzo angolare accessibile direttamente dalla zona giorno, dotato di un esclusivo forno per pizze: perfetto per cene conviviali all'aperto. Inoltre, un balcone privato si affaccia dalla camera matrimoniale, creando uno spazio esterno ancora più ampio.

Camere Confortevoli

La camera matrimoniale è arredata con una comoda cabina armadio e accesso al balcone privato. Una cameretta aggiuntiva offre flessibilità d'uso: ideale come seconda camera da letto o studio funzionale.

Bagno di Lusso

Il bagno principale è una vera oasi di benessere, dotato di doppia finestra per una ventilazione naturale ottimale, vasca idromassaggio e doccia separata.

Finiture e Dotazioni Premium

L'appartamento è ottimamente rifinito con pavimentazione in parquet nella zona notte. Costruito nel 2010 e mantenuto in buono stato, rappresenta una scelta sicura e duratura. Il riscaldamento è garantito da termosifoni e caldaia autonoma.

Praticità Garantita

Incluso nel prezzo troverai un box auto privato (autorimessa), eliminando ogni preoccupazione di parcheggio. L' orientamento Nord-Ovest favorisce una corretta illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Classe energetica G con consumo di 175,00 kWh/m² anno.

Una proprietà che non aspetta altro che di diventare la tua nuova casa!