Attico - Mansarda in vendita a Pisa - Piazza Giuseppe Garibaldi, 175 mq

Pisa Centro Storico | Attico in Palazzo Nobiliare con Terrazza Abitabile

Nel cuore del centro storico di Pisa, all’interno di un elegante Palazzo Nobiliare documentato già nel Catasto Leopoldino del 1823, si propone in vendita un importante appartamento posto al terzo ed ultimo piano, privo di ascensore, caratterizzato da una rara terrazza abitabile e da suggestivi affacci sul tessuto storico della città.

Il palazzo custodisce inoltre una particolare memoria storica: fu abitato da un illustre personaggio pisano vissuto nell’Ottocento, elemento che ne accresce il fascino e il valore identitario.

L'appartamento, dalla caratteristica pianta rettangolare e dalla distribuzione estremamente interessante, si sviluppa intorno a un ampio ingresso centrale che percorre longitudinalmente l'abitazione e disimpegna i diversi ambienti.

Sul lato maggiormente valorizzato dalla luce e dagli affacci troviamo un ingresso e cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza abitabile, vero elemento distintivo della proprietà, seguito da uno studio anch’esso collegato allo spazio esterno, una camera matrimoniale e un bagno con antibagno.

Sul lato opposto si sviluppano invece un salotto e ulteriori due camere matrimoniali, una delle quali particolarmente luminosa grazie alla presenza di una doppia finestra.

Completa la proprietà una soffitta con accesso indipendente, raggiungibile dal vano scala privato attraverso l’androne condominiale, ideale come spazio di servizio, deposito o ambiente pluriuso.

Un immobile da reinterpretare

L’appartamento necessita di un importante intervento di ristrutturazione, sia sotto il profilo distributivo che per quanto riguarda finiture e impianti. Proprio questa caratteristica rappresenta tuttavia una delle sue maggiori opportunità: la metratura, la pianta regolare e la presenza della terrazza consentono di immaginare una reinterpretazione completa degli spazi, mantenendo e valorizzando gli elementi storici e architettonici esistenti.

Il Palazzo si presenta invece in buone condizioni di conservazione, sia per quanto riguarda le facciate sia per il tetto.

La proprietà si presta alla realizzazione di una residenza di grande rappresentanza nel cuore della Pisa storica, con la possibilità di creare un'abitazione dal carattere unico, arricchita da un prezioso spazio esterno privato.

La posizione garantisce inoltre privacy, ottima esposizione e luminosità, oltre alla possibilità di vivere il centro storico nella sua dimensione più autentica: monumenti, università, attività commerciali, ristoranti e principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta.

Una proprietà di carattere, destinata a chi ricerca non semplicemente un appartamento, ma una residenza storica da reinterpretare e riportare al suo antico prestigio.

Le Foto sono state modificate per far esaltare il valore degli ambienti

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