Appartamento in vendita a Trecastelli - Via Alessandro Manzoni, 10/D, 117 mq

TRECASTELLI - PASSO RIPE: VILLETTA A SCHIERA CENTRALE CON DOPPIA CORTE ESCLUSIVA IN PROSSIMITÀ DEI SERVIZI PRINCIPALI, INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE

Nel pieno centro di Passo Ripe, nel comune di Trecastelli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villetta a schiera centrale disposto su tre livelli.
Costruita nel 2005, questa abitazione rappresenta la sintesi perfetta tra comfort e praticità.

La posizione è decisamente strategica: ci troviamo infatti a soli 10 minuti di automobile da Senigallia e a 5 minuti dalle principali aree industriali del territorio.
L'immobile sorge all'inizio di una dolce collina, collocazione privilegiata e rialzata. Pur essendo a pochissimi metri da via Molino, una delle arterie principali del paese che si immette direttamente sulla provinciale Corinaldese, il quartiere rimane riparato dal traffico veloce, garantendo massima tranquillità a qualsiasi ora.
Da qui è possibile raggiungere il centro del paese e la maggior parte dei servizi con una piacevole passeggiata a piedi, grazie a strade prettamente pianeggianti.

L'accesso alla proprietà avviene in totale indipendenza attraversando un primo cortile esclusivo esposto a est, particolarmente soleggiato al mattino. Oltrepassato il portone d'ingresso si viene accolti da un open space di circa 33 mq che si sviluppa su tutto il piano terra. Questo ambiente unico, che unisce armoniosamente la sala da pranzo, la cucina a vista e il salotto, è riscaldato da radiatori verticali e impreziosito dal supplemento di una confortevole stufa a pellet. Sul fondo della stanza, una luminosa porta-finestra esposta a ovest conduce al secondo cortile esclusivo. Questo spazio esterno posteriore, ricavato
dallo sterro della collina, è delimitato da mura di cinta che ne garantiscono un'eccellente privacy, rendendolo una vera e propria oasi riservata per cene all'aperto, momenti di relax o per i propri animali domestici.
Dalla zona giorno, una classica scala a "L" conduce al primo piano dedicato alla zona notte. Un corridoio centrale collega un ampio bagno principale finestrato e dotato di vasca alle due camere da letto: una matrimoniale di circa 14,5 mq e una seconda camera di circa 13 mq. Entrambe le stanze godono di sfogo esterno grazie a un grazioso balconcino con parapetto circolare. Sempre dal corridoio, tramite una botola con scala retrattile posizionata sul soffitto, si può accedere a un pratico sottotetto mansardato a due falde.
Con un'altezza massima al colmo di 1,80 metri che si spegne gradualmente verso il retro, questa soffitta rappresenta una formidabile metratura extra per riporre gli oggetti a uso meno frequente e gestire al meglio il cambio di stagione.

Internamente, una scala a chiocciola situata vicino all'ingresso collega il piano terra al piano seminterrato, accessibile anche dall'esterno attraverso uno spazio coperto comune che sfocia sulla strada principale. Qui il garage è il vero protagonista con i suoi circa 35 mq da sfruttare a piacimento. L'ambiente è reso arieggiato grazie a una finestra sul fondo che riceve luce naturale da una bocca di lupo posta a livello del terreno.
Questo piano ospita anche un comodissimo secondo bagno completo di attacchi per la lavatrice. Si tratta di una zona filtro estremamente funzionale, pensata per rientrare in casa in tutta tranquillità senza sporcare la zona giorno principale, magari dopo aver fatto attività sportiva, dopo una giornata di mare o dopo una passeggiata sotto la pioggia con il proprio cane.
Questa dimora è una soluzione versatile, indipendente e
pronta a rispondere a molteplici esigenze abitative.

Contattaci per scoprire se è la casa perfetta per te.

Riepilogo superfici lorde:
Abitazione 85mq
Corte 50mq
Balconi 10 mq
Garage 43 mq

Spese condominiali:
circa [omissis] mensili