Palazzo - Edificio in vendita a Fiuggi - VIA DEI CASTANI, 5, 1228 mq

Hotel in vendita a Fiuggi – Via Dei Castagni 5

Proponiamo in vendita l'Hotel Falken, una struttura alberghiera esistente, completamente libera e arredata, nel centro di Fiuggi (Frosinone).
Una struttura da riqualificare e riposizionare, con vantaggi concreti: la posizione centrale, la vicinanza alle Terme di Bonifacio VIII e al Palazzo dei Congressi, le dimensioni della struttura e, soprattutto, un hotel che esiste già. Ci sono le camere, gli spazi comuni, la cucina professionale, il ristorante, la reception, l'ascensore e una distribuzione alberghiera già realizzata.

La proprietà comprende:
• circa 1.190 mq di superficie interna
• oltre 300 mq di spazi esterni e pertinenze
• 30 camere con bagno privato
• oltre 70 posti letto
• 11 camere con balcone privato
• 32 bagni complessivi
• Hall con Reception, Bar, Sala TV/Lounge, Locali di servizio
• Sala Ristorante con Cucina professionale
• Corte esterna
• Dehor all'ingresso
• Ascensore
• Rooftop panoramico
• 2 ingressi indipendenti, da Via dei Castani 5 e Via Macchiadoro 8

Tutti gli arredi attualmente presenti sono compresi nella vendita.

L'attività alberghiera è cessata. Oggi l'immobile è completamente libero e disponibile.
L'hotel necessita di una riqualificazione e di un ammodernamento. Gli impianti, attualmente disattivati, dovranno essere verificati e adeguati in funzione del futuro progetto.

La distribuzione degli ampi spazi permette di immaginare diversi concept di hospitality, tra cui:
• Sala Meeting / Conference Room
• Lounge Bar
• SPA & Wellness con accesso indipendente
• Rooftop Sky Bar panoramico
Concept che rappresentano possibili direzioni di valorizzazione della struttura e non progetti già approvati.

PERCHE' SCEGLIERE FIUGGI?
Fiuggi sta ampliando la propria vocazione turistica oltre il tradizionale termalismo, puntando sempre più su wellness, leisure, congressi, eventi e turismo esperienziale.
Nel 2024 Fiuggi ha registrato 856.929 presenze turistiche, rispetto alle 693.993 del 2018.
Il rapporto tra presenze e arrivi 2024 restituisce una permanenza media di circa 3,79 notti; la fonte evidenzia una discrepanza rispetto al dato ufficialmente comunicato di 4,07. Per il 2025, il sindaco di Fiuggi ha indicato una stima di circa 963.000 presenze, 229.000 arrivi e 4,2 notti di permanenza media.
Si tratta di una stima, non del dato statistico definitivo.
Il settore turistico locale sta inoltre attirando nuovi investimenti: LMDV Capital, società di Leonardo Maria Del Vecchio, ha acquisito Acqua e Terme di Fiuggi e ha previsto un piano di investimenti di circa 40 milioni di euro per il periodo 2025-2028.
Anche il comparto congressuale sta entrando in una nuova fase: Italian Exhibition Group ha ottenuto la gestione del Palazzo dei Congressi e degli Eventi di Fiuggi, con l'obiettivo dichiarato di sviluppare e rilanciare l'attività congressuale della città.
Nel novembre 2024 Fiuggi-Anagni ha inoltre ospitato la Riunione dei Ministri degli Esteri del G7.

-Documentazione tecnica e urbanistica disponibile.
-Struttura libera e visitabile.
-Visite immediate.