Casa indipendente in vendita a Bellaria-Igea Marina - Via Torre, 8, 181 mq

CASA IN CENTRO A BELLARIA – A 300 METRI DAL MARE, CON TERRAZZO E GARAGE
Nel cuore di Bellaria, a pochi passi dal mare e affacciata sulla centrale Via Torre, proponiamo in vendita casa abbinata da ristrutturare, sviluppata su tre livelli oltre ad un caratteristico terrazzo di copertura di circa 30 mq e completa di garage a soli 100 metri dall'abitazione.
Una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale per chi desidera progettare e realizzare una casa su misura nel centro di una delle località più conosciute e apprezzate della Riviera Romagnola.
GLI SPAZI
L'immobile è abbinato ai due lati e si sviluppa su una superficie di circa 50 mq per piano.
L'accesso avviene al piano terra, attualmente occupato da un'unità a destinazione commerciale. La ristrutturazione permette di ripensare completamente questo livello, creando un comodo ingresso di rappresentanza, uno spazio dedicato al deposito di biciclette e scooter, una lavanderia e un vano tecnico.
Al primo piano si sviluppa l'attuale zona giorno, composta da cucinotto, tinello e soggiorno.
Il secondo piano ospita invece la zona notte, attualmente organizzata in due camere da letto e bagno.
Entrambi i piani sono caratterizzati dalla presenza di balconi affacciati su Via Torre, che garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti.
A completare la proprietà, un elemento particolarmente interessante per una casa situata in centro: il terrazzo di copertura di circa 30 mq. Un ambiente che, attraverso un progetto di ristrutturazione, può trasformarsi in un vero e proprio solarium privato, ideale per vivere all'aperto, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente ritagliarsi uno spazio di relax nel cuore della città. Il terrazzo è inoltre arricchito da un vano nel quale realizzare un pratico cucinotto di servizio.
La proprietà dispone infine di un garage situato a circa 100 metri dalla casa, una dotazione particolarmente preziosa considerando la posizione centrale.
UNA CASA DA PROGETTARE SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE
La necessità di una ristrutturazione integrale rappresenta anche l'opportunità di ridisegnare gli spazi e valorizzare al massimo le caratteristiche dell'edificio.
La distribuzione su più livelli e la metratura di circa 50 mq per piano consentono di valutare differenti soluzioni progettuali.
Oltre alla realizzazione di una confortevole abitazione indipendente su più livelli, è possibile ipotizzare la suddivisione della proprietà in due unità abitative, da destinare eventualmente alla locazione, mantenendo alcuni servizi e spazi comuni.
Una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca un immobile da mettere a reddito in una località turistica, oppure desidera combinare utilizzo personale e redditività.
VIVERE BELLARIA, TRA MARE E SERVIZI
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà.
Abitare qui significa vivere nel centro di Bellaria, con la possibilità di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti, bar, servizi e tutte le principali attività della città, lasciando l'auto in garage.
Il mare dista circa 300 metri: una distanza che permette di vivere la spiaggia quotidianamente, non solo durante le vacanze estive, ma anche nei mesi primaverili e autunnali, quando Bellaria offre un'atmosfera più tranquilla e raccolta.
Bellaria offre quindi un particolare equilibrio tra qualità della vita, servizi e dimensione turistica, risultando interessante sia per una famiglia che cerca la propria abitazione principale sia per chi desidera una seconda casa al mare o un investimento immobiliare.
UN'OPPORTUNITÀ PER CHI CERCA POTENZIALITÀ
Una proprietà con caratteristiche difficili da replicare sul mercato: posizione centrale, vicinanza al mare, terrazzo privato, garage e importanti margini di personalizzazione.
Un immobile che richiede un progetto di ristrutturazione, ma che proprio per questo offre la possibilità di essere trasformato e valorizzato secondo le proprie esigenze, creando una casa contemporanea nel cuore di Bellaria oppure un interessante progetto immobiliare a reddito.
Le immagini pubblicate sono state ottimizzate con l'IA