Appartamento in affitto a Milano - Via Alfredo Comandini, 54 mq

LE DALIE è un bilocale luminoso, moderno e funzionale, situato nel cuore verde di Milano e dotato di un balcone panoramico. Completamente ristrutturato, offre dotazioni premium per soggiorni business e leisure di medio-lungo termine. Si trova in una posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro della città. La fermata del bus 42 sotto casa permette di raggiungere la Stazione Centrale in 20 minuti, mentre la stazione Istria della metro M5 (“la lilla”) dista solo 4 minuti a piedi. Una location ideale per vivere Milano con stile, efficienza e benessere. L'ingresso porta direttamente nella zona living, accogliente e versatile. La porta-finestra del soggiorno dà accesso al balcone di 8 m², dotato di tavolino e sedie, con una vista panoramica sul quartiere. Perfetto per pranzare all'aria aperta, rilassarsi con un caffè o un aperitivo la sera. Il soggiorno comprende una cucina a vista, un tavolo, una libreria e un divano letto. La cucina NO GAS è completamente attrezzata con piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero con congelatore separato, forno elettrico, microonde, macchina Nespresso e bollitore. Il tavolo di design è allungabile fino a 180 cm, ideale per pranzare o lavorare. La smart TV da 43” è montata su un carrello, connessa a internet via Wi-Fi e cavo di rete per visibilità ottimale. La camera è arredata con letto matrimoniale, scrivania e un ampio armadio. Il materasso misura 160x200/H22 cm, mentre la scrivania è di 100x61 cm. L’appartamento è arricchito da dipinti di un artista italiano, tra cui uno che rappresenta delle dalie, ispirando così il nome dell’alloggio e sottolineando la sua collocazione in un contesto verde. Il bagno finestrato è completo di wc, lavabo, bidet e box doccia 100x80 cm, armadietti e asciugacapelli. Nella lavanderia c'è una lavatrice silenziosa da 7 kg, stendibiancheria, scopa elettrica, ferro e asse da stiro, e un armadio contenitore. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldacqua a pompa di calore con accumulo di 120 L. L’appartamento è dotato di domotica, tapparelle motorizzate, sensore antifumo/antincendio con allarme, estintore, porta blindata e videocitofono. Le finestre in PVC/alluminio con doppio vetro garantiscono silenziosità e efficienza energetica, mentre il riscaldamento centralizzato e il raffrescamento autonomo con pompa di calore assicurano il massimo comfort in ogni stagione. L'accesso è sicuro e semplice: l’appartamento si trova al primo piano di una palazzina signorile con 5 appartamenti. Si accede tramite un cancello esterno, un portone condominiale sicuro e la porta blindata dell'appartamento. L'host consegnerà personalmente le chiavi e un codice numerico per aprire il portone tramite un tastierino. Un QR code all'ingresso dell'appartamento fornirà tutte le informazioni utili: regole della casa, istruzioni per gli elettrodomestici e suggerimenti per vivere al meglio Milano e il quartiere Maggiolina. L'host, che vive nella stessa palazzina, è sempre disponibile per assistenza e garantirà un soggiorno senza pensieri, curando ogni dettaglio. A pochi passi si trovano tutti i servizi principali (supermercati, negozi, bar, lavanderie, farmacie, ecc.), la rinomata "Pasticceria Martesana", la storica "Cassina de Pomm" e il "Naviglio della Martesana", ideale per passeggiate, jogging e biking lungo la ciclabile di 36 km. Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi, bar, lavanderie, farmacie e luoghi storici come la "Pasticceria Martesana", "Cassina de Pomm" e il "Naviglio della Martesana", ideale per passeggiate, jogging e bicicletta lungo la pedonale-ciclabile di 36 km. Tempi di percorrenza con i mezzi pubblici: - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (bus 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (bus 42+navetta) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (bus 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5) SERVIZI AGGIUNTIVI OLTRE A QUELLI NELL'APPOSITA AREA Allarme antifumo e antincendio Deposito bagagli consentito (Per gli ospiti che effettuano il check-in anticipato o il check-out tardivo) Estintore Parcheggio a pagamento in loco. Prodotti per la pulizia Servizio di pulizia disponibile durante il soggiorno (Disponibile a un costo aggiuntivo • Disponibile 1 giorno alla settimana • Disponibile dalle 09:00 alle 12:00.) Zona pranzo all'aperto (x2) REGOLE DELLA CASA Al check-in l'ospite dovrà firmare un contratto di locazione transitoria. Alla conferma della prenotazione l'ospite dovrà pagare un deposito cauzionale infruttifero da 1 a 2 mensilità, in base alla durata della locazione e al profilo dell'ospite, a discrezione del proprietario. Le spese condominiali e le spese per le utenze sono incluse nel canone di locazione. Le spese per l'elettricità sono incluse entro il limite: eventuali consumi oltre il limite verranno dedotti dal deposito cauzionale. Spese per le pulizie e la sanificazione finale. Termini di cancellazione: se almeno 30 giorni prima del check-in nessuna penale, altrimenti penale = 100% della prima mensilità. Preavviso di arrivo: 2 giorni tra l'accettazione della prenotazione e il check-in. Check-in dalle 14:00 alle 19:00. Accoglienza di persona da parte del proprietario. Manuale della casa disponibile tramite QR code. Check-out entro le 11:00. Istruzioni per il check-out disponibili tramite QR code. Orario di silenzio condominiale dalle 23:00 alle 08:00. Non sono consentiti eventi. Sono vietate fotografie e riprese pubblicitarie. Altri dettagli saranno meglio specificati nel contratto di affitto. VERSIONE INGLESE LE DALIE è un appartamento con una camera da letto luminoso, moderno e funzionale, situato nel cuore verde di Milano e dotato di un balcone panoramico. Completamente ristrutturato, offre dotazioni premium per soggiorni business e leisure di medio-lungo termine. Si trova in una posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro della città. La fermata del bus 42 proprio fuori dall'edificio permette di raggiungere direttamente la Stazione Centrale in 20 minuti, mentre la stazione Istria della linea M5 della metropolitana (“linea lilla”) dista solo 4 minuti a piedi. Una location ideale per vivere Milano con stile, efficienza e comfort. L'ingresso conduce direttamente nella zona living, luminosa, accogliente e versatile. La porta-finestra del soggiorno si apre sul balcone di 8 m², dotato di tavolo e sedie e con vista panoramica sul quartiere circostante. È perfetto per pranzare all'aperto, gustare un caffè o rilassarsi con un aperitivo la sera. Il soggiorno comprende una cucina a vista, un tavolo da pranzo, una libreria e un divano letto. La cucina senza gas è completamente attrezzata con piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero con congelatore separato, forno elettrico, microonde, macchina da caffè Nespresso e bollitore. Il tavolo da pranzo di design è allungabile fino a 180 cm, ideale per pranzare o lavorare. La smart TV da 43” è montata su un carrello mobile e connessa a internet tramite Wi-Fi e cavo Ethernet, per garantire una visibilità ottimale. La camera da letto è arredata con un letto matrimoniale, una scrivania e un ampio armadio. Il materasso misura 160x200/H22 cm e la scrivania 100x61 cm. L'appartamento è arricchito da dipinti di un artista italiano, tra cui uno che raffigura delle dalie, che ha ispirato il nome dell'appartamento e richiama il contesto verde in cui si trova. Il bagno finestrato comprende wc, lavabo, bidet e box doccia da 100x80 cm, oltre ad armadietti e asciugacapelli. La zona lavanderia è dotata di una lavatrice silenziosa da 7 kg, uno stendibiancheria, un aspirapolvere, un ferro e un'asse da stiro e un armadio contenitore. L'acqua calda è fornita da uno scaldacqua a pompa di calore con un serbatoio da 120 L. L'appartamento è dotato di domotica, tapparelle motorizzate, sensori antifumo/antincendio con allarme, estintore, porta blindata e videocitofono. Le finestre in PVC/alluminio con doppi vetri garantiscono isolamento acustico ed efficienza energetica, mentre il riscaldamento centralizzato e il raffrescamento autonomo con pompa di calore assicurano il massimo comfort durante tutto l'anno. L'accesso è semplice e sicuro. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina signorile con cinque appartamenti. Si accede tramite un cancello esterno, un portone condominiale sicuro e la porta blindata dell'appartamento. L'host consegnerà personalmente le chiavi del cancello e della porta blindata, oltre a un codice numerico per aprire il portone condominiale tramite tastierino. L'host, che vive nello stesso edificio, è disponibile per fornire assistenza e garantisce un soggiorno senza pensieri, curando ogni dettaglio. A pochi passi troverete tutti i servizi principali (supermercati, negozi, bar, lavanderie, farmacie, ecc.), la rinomata "Pasticceria Martesana", la storica "Cassina de Pomm" e il "Naviglio della Martesana", ideale per piacevoli serate nei caratteristici bar lungo il canale e per passeggiate, jogging o gite in bicicletta lungo la pista pedonale e ciclabile di 36 km. Tempi di percorrenza con i mezzi pubblici: - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (bus 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (bus 42+navetta) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (bus 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5) SERVIZI AGGIUNTIVI OLTRE A QUELLI NELL'APPOSITA AREA Allarme antifumo e antincendio. Deposito bagagli consentito (per gli ospiti con check-in anticipato o check-out tardivo). Estintore. Parcheggio a pagamento in loco. Prodotti per la pulizia. Servizio di pulizia disponibile durante il soggiorno (disponibile a un costo aggiuntivo • disponibile 1 giorno alla settimana • disponibile dalle 09:00 alle 12:00) Zona pranzo all'aperto (x2) REGOLE DELLA CASA Al check-in, gli ospiti dovranno firmare un contratto di locazione transitoria. Alla conferma della prenotazione, gli ospiti dovranno pagare un deposito cauzionale infruttifero da 1 a 2 mensilità, in base alla durata della locazione e al profilo dell'ospite, a discrezione del proprietario. Il canone di locazione include le spese condominiali e le utenze. Il costo dell'elettricità è incluso fino; gli eventuali consumi eccedenti verranno dedotti dal deposito cauzionale. Le spese per la pulizia e la sanificazione finale ammontano. In caso di cancellazione, non è prevista alcuna penale se effettuata almeno 30 giorni prima del check-in; in caso contrario, la penale sarà pari al 100% del canone del primo mese. L'arrivo deve essere comunicato almeno 2 giorni prima del check-in. Il check-in è previsto dalle 14:00 alle 19:00 ed è effettuato di persona dal proprietario. Il manuale della casa è disponibile tramite QR code. Il check-out deve avvenire entro le 11:00; le istruzioni sono disponibili tramite QR code. L'orario di silenzio condominiale va dalle 23:00 alle 08:00. Non sono consentiti eventi e sono vietate fotografie e riprese pubblicitarie. Ulteriori dettagli saranno specificati nel contratto di affitto. Un QR code all'ingresso dell'appartamento dà accesso a tutte le informazioni essenziali, comprese le regole della casa, le istruzioni per gli elettrodomestici e i suggerimenti per scoprire Milano e il quartiere Maggiolina. Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzia finanziaria - Motivo di transitorietà - Codice fiscale Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzie finaziarie - Motivo di transitorietà - Codice fiscale [ITA] comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in. [ENG] comprensivi di: redazione e registrazione del contratto, gestione e coordinamento della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare prima del check-in. Prenotazioni 1-30 giorni Prenotazioni >30 giorni: - In caso di cedolare secca il costo è pari. - Senza cedolare secca: 1% del canone annuo + marca da bollo - In caso di presenza di un garante, è previsto un costo pari allo 0,50% dell'importo garantito, con un minimo. Questo costo si applica sempre, indipendentemente dalla scelta dell'opzione cedolare e sarà suddiviso tra locatore e conduttore Prenotazioni 1-30 giorni: - Non è possibile chiudere il contratto in anticipo rispetto alla data concordata Prenotazioni >30 giorni: - Se il contratto viene chiuso in anticipo rispetto alla data concordata il costo è pari NB. Dopo la conferma della prenotazione, sarete contattati direttamente dal partner locale che gestisce l'alloggio. Vi chiederà di pagare il deposito cauzionale e le utenze del primo mese (se non sono incluse nel canone pagato). Riceverete inoltre le istruzioni per procedere alla firma del contratto.