Appartamento in vendita a Sasso Marconi, 318 mq

In Via Pieve del Pino, sulle colline di Sasso Marconi,

Eden House racconta
Oltre le foto, dentro la casa.

Principali caratteristiche
Villa di 318 m², sviluppata su più livelli seguendo l’andamento della collina.
Ampia zona giorno panoramica.
4 camere da letto, di cui 2 camere in suite.
Suite principale con accesso al balcone e cabina armadio.
Seconda suite con accesso diretto al giardino.
Terza camera matrimoniale con accesso al balcone.
Camera singola con cabina armadio.
4 bagni complessivi.
Sala fitness privata con sauna e area wellness.
Lavanderia e vano tecnico.
Circa 65 m² complessivi tra terrazzi, balconi e porticati.
Circa 235 m² di giardino e corte esclusiva.
Pavimentazione effetto legno e in pietra.
Tetto con travi a vista verniciate in bianco.
Scala interna con parapetti in vetro.
Infissi in legno con doppio vetro.
Aria condizionata e riscaldamento ad aria.
Autorimessa di 38 m² più 2 posti auto.

Perché ci piace questa casa?
Perché è una proprietà difficile da replicare, sia per la posizione sia per il modo in cui gli spazi interni ed esterni dialogano con il paesaggio. La vista sulle colline accompagna la casa e diventa parte integrante degli ambienti, grazie alle grandi aperture, ai balconi, ai terrazzi e al giardino. Lo sviluppo su più livelli consente inoltre di vivere ogni zona con una propria identità, mantenendo una forte continuità tra interno ed esterno. Uno degli elementi più particolari è il livello dedicato al benessere, con una vera sala fitness privata, sauna e zona relax, affiancata dagli spazi di servizio e dalla lavanderia.

Cosa si capisce visitandola?
Che il fascino della casa nasce soprattutto dal modo in cui è stata progettata e distribuita. La zona giorno è uno degli ambienti più rappresentativi della proprietà: una sala ampia, luminosa e scenografica, caratterizzata dal tetto con travi bianche a vista, dalle grandi aperture verso il panorama e dalla pavimentazione effetto legno, che rende l’ambiente caldo pur mantenendo un’impostazione contemporanea. Ma è soprattutto la cucina a dare carattere alla casa. Ampia, moderna e perfettamente inserita nel volume della zona giorno, è organizzata attorno a una grande composizione centrale con piano di lavoro e zona operativa, affiancata da una lunga parete attrezzata. I mobili scuri contrastano con i piani chiari, mentre il rivestimento in pietra riprende altri elementi materici presenti nell’abitazione. La grande cappa sospesa diventa quasi un elemento architettonico e sottolinea il carattere deciso dello spazio. Non è quindi una cucina semplicemente funzionale, ma un ambiente pensato per essere vissuto: collegato alla sala, aperto alla luce e sufficientemente importante da diventare uno dei punti centrali della casa.
Lo sviluppo dell’abitazione segue naturalmente la conformazione della collina, creando livelli terrazzati e separando in modo efficace zona giorno, zona notte e spazi dedicati al wellness.
La scelta dei materiali contribuisce ulteriormente all’identità della casa: pavimentazioni effetto legno e in pietra, rivestimenti materici, vetro, travi a vista e serramenti in PVC con doppio vetro.

Perché vivere e/o investire in questa zona?
Perché Via Pieve del Pino consente di vivere in un contesto verde e panoramico mantenendo come riferimento Sasso Marconi e l’area metropolitana di Bologna. La zona è caratterizzata da abitazioni immerse nel paesaggio collinare e da una densità edilizia contenuta. Lungo la stessa Via Pieve del Pino si trovano anche realtà educative come la Scuola Parentale Pieve del Pino, che propone percorsi dalla materna alla secondaria di primo grado, e il Creativity Garden. Raggiungendo il centro di Sasso Marconi troviamo invece i principali servizi quotidiani: l’Istituto Comprensivo Sasso Marconi e la scuola secondaria in Via Porrettana, oltre a supermercati come Supermercato Coop e CONAD, farmacie e attività commerciali. È presente inoltre la stazione di Sasso Marconi, utile per i collegamenti con Bologna.

Cosa verificare prima della visita?
Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan e icone tecniche. Così arrivi con un’idea più chiara e in visita vediamo insieme eventuali dubbi.

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