Descrizione

vendita in Via Nitti, in zona tranquilla e ben servita a Grottole, uno splendido e spazioso appartamento situato al terzo piano servito da ascensore.
L'immobile è inserito in un complesso residenziale curato e immerso nel verde, ed è stato oggetto di una completa riqualificazione energetica (interventi ecobonus) che lo rende una soluzione moderna, efficiente, ad altissimo risparmio in bolletta e priva di necessità di lavori manutentivi.
DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI E PERTINENZE
Abitazione principale (~120 m² calpestabili): Spazioso ingresso, ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni ben rifiniti e balconi.
Pertinenze al Piano Terra comprese nel prezzo:
Garage/Box Auto al Piano Terra (~16-18 m²): Comodissimo e con manovra agevole a livello strada.
Cantina al Piano Terra (~20 m²): Ampio e funzionale locale di deposito/dispensa a livello strada, ideale per biciclette o attrezzature.
Spazi Esterni Comuni:
Grandissimo Giardino Condominiale (~1.200 m²): Un'ampia area verde piantumata a servizio esclusivo dei due soli condomini del complesso (12 famiglie in totale), ideale per far giocare i bambini in sicurezza o godersi momenti di relax all'aperto.
PUNTI DI FORZA E DOTAZIONI TECNICHE (EFFICIENZA ENERGETICA)
Ampio Giardino Condominiale: Spazio verde esteso e protetto, raro da trovare in zona.
Cappotto Termico Perimetrale: Isolamento di altissimo livello per una casa fresca d'estate e calda d'inverno.
Infissi Nuovi a Taglio Termico: Massimo isolamento acustico e termico, azzerando gli spifferi.
Caldaia di Ultima Generazione: Impianto di riscaldamento autonomo moderno a basso consumo .
☀️Pannelli solari
Comodità del 3° Piano con Ascensore: Soluzione luminosa, panoramica e priva di barriere architettoniche.
Garage e Cantina a Livello Strada: Massima comodità di accesso quotidiano per auto, spesa e depositi.
Bassi Costi di Gestione: Grazie alla classe energetica elevata, le spese di riscaldamento e climatizzazione sono ridotte al minimo.

Caratteristiche

Piano 3

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo