Appartamento in vendita a Noale - Via della Cerva, 56, 92 mq

In una tranquilla zona residenziale, defilata dal traffico ma comoda al centro di Noale, ai principali servizi e ai collegamenti, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ingresso indipendente, giardino privato, garage e spazi accessori.

L'immobile, situato al primo piano di una bifamiliare orizzontale, è stato ristrutturato nel 2019 e ulteriormente aggiornato nel 2024, con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e alla qualità delle finiture.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un giardino privato di circa 75 mq, in parte verde e in parte pavimentato, che offre anche la possibilità di parcheggiare comodamente un'auto all'interno della proprietà.

Al piano terra troviamo inoltre un comodo ripostiglio/lavanderia, ideale come spazio di servizio e per organizzare al meglio le esigenze della casa.

Completa la proprietà un ampio garage di circa 27 mq, perfetto per ospitare un'auto e offrire ulteriore spazio per biciclette, attrezzature o deposito.

Salendo la scala si accede al primo piano, dove l'ingresso conduce alla splendida zona living open space di circa 36 mq, un ambiente luminoso e accogliente caratterizzato dalla doppia esposizione a Est e a Sud.

La zona giorno è servita da un ulteriore ripostiglio/lavanderia di circa 6 mq, spazio estremamente funzionale che può essere utilizzato anche come dispensa.

Elemento distintivo dell'abitazione è la stufa ibrida a legna e pellet, completamente domotizzata, posizionata centralmente nell'appartamento e dotata di canalizzazione per distribuire il calore in tutti gli ambienti, offrendo un piacevole comfort in tutta la casa.

La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con esposizione a Ovest, una seconda camera/studio esposta a Sud e un bagno finemente ristrutturato, completo di ampio box doccia.

L'abitazione è stata ristrutturata in ogni dettaglio e presenta finiture curate e moderne: pavimentazione in gres nella zona giorno e legno nella zona notte, serramenti in legno laccato bianco con vetrocamera, tapparelle in alluminio e cappotto esterno.

Tra gli interventi più recenti troviamo inoltre la caldaia a condensazione installata nel 2024.

Caratteristiche principali:
- Ingresso indipendente
- Giardino privato di circa 75 mq
- Possibilità di parcheggio all'interno della proprietà
- Garage di circa 27 mq
- Ripostiglio/lavanderia al piano terra
- Zona living open space di circa 36 mq
- Ripostiglio/lavanderia di circa 6 mq al primo piano, utilizzabile anche come dispensa
- Stufa ibrida legna/pellet domotizzata con canalizzazione
- 2 camere, di cui una utilizzabile come studio
- Bagno ristrutturato con ampio box doccia
- Esposizioni Est, Sud e Ovest
- Serramenti in legno laccato bianco con vetrocamera
- Tapparelle in alluminio
- Cappotto esterno
- Caldaia a condensazione del 2024
- Nessuna spesa condominiale
- Possibilità di acquistare l'immobile parzialmente arredato

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità, spazi esterni e comfort, in una posizione residenziale riservata ma allo stesso tempo comoda al centro di Noale e a tutti i principali servizi.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci. Saremo lieti di accogliervi presso i nostri uffici per fornirvi tutti i dettagli e presentarvi più da vicino questa interessante opportunità immobiliare.

Rif. 15SC