Rustico - Casale in vendita a Castellamonte - frazione preparetto, 27, 162 mq

Ampio rustico con giardino privato e grande potenziale abitativo. A Preparetto, una proprietà da trasformare in casa su misura o soluzione per più famiglie.

A Castellamonte, nella frazione Preparetto, proponiamo un rustico di ampia metratura situato in una piccola borgata di case, in posizione periferica ma comoda da raggiungere. La strada di accesso è infatti percorribile in auto, un aspetto importante per chi cerca una proprietà da ristrutturare senza rinunciare alla praticità.

Questa proposta è pensata per chi non cerca una casa già pronta, ma uno spazio da immaginare, progettare e trasformare. La struttura si sviluppa su più livelli e, attraverso un intervento di ristrutturazione, permette di realizzare un'abitazione importante, sfruttando anche il sottotetto, per una superficie complessiva potenziale di circa 290 metri quadrati abitativi. Ti immagini una grande casa di famiglia, con ambienti ampi, zone indipendenti e spazi pensati davvero sulle tue esigenze?

La distribuzione attuale prevede al piano terreno tre locali con disimpegno, mentre al piano primo sono presenti altri tre locali e un terrazzo. Il sottotetto, oggi locale unico, rappresenta uno degli spazi più interessanti da valorizzare nel progetto di recupero. La scala verso il sottotetto è da realizzare, dettaglio che lascia ulteriore libertà nella progettazione futura.

Il rustico si presta anche alla creazione di una soluzione bifamiliare, ideale per più nuclei che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure per chi immagina un investimento da sviluppare nel tempo. Gli spazi, la struttura e la disposizione su più livelli offrono infatti diverse possibilità di organizzazione.

All'esterno troviamo un giardino sul retro di circa 60 metri quadrati, oltre a un ulteriore terreno privato di circa 925 metri quadrati. Spazi che possono diventare un orto, un'area relax, una zona verde per la famiglia o semplicemente un valore aggiunto per dare più respiro alla proprietà.

Il tetto si presenta in buono stato ed è stato rifatto nel 1992. La luce è già allacciata, mentre l'acqua è allacciabile. Non è presente l'allaccio alla fognatura comunale ed è prevista la gestione tramite fossa biologica. Davanti alla casa è presente una servitù passiva, elemento da considerare nella valutazione complessiva.

La proprietà si trova a circa duecento metri da Bottino Legnami, in un contesto tranquillo e raccolto della frazione. Preparetto è una zona adatta a chi cerca il carattere delle borgate canavesane, con più verde e più silenzio rispetto al centro, ma senza sentirsi completamente isolato.

La proprietà valuta anche la formula di affitto a riscatto, un'opportunità interessante per chi desidera avvicinarsi all'acquisto con maggiore gradualità.

Se stai cercando un rustico da plasmare secondo il tuo progetto, con metratura, giardino e possibilità di creare una casa importante o una soluzione per più famiglie, questa proprietà a Preparetto merita una visita attenta: il suo valore è tutto nel potenziale che può ancora esprimere.

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