Appartamento in vendita a Sesto San Giovanni - VIA CESARE LORENZI, 45 mq

Rif. 1437 - VIA CESARE LORENZI - EX VILLAGGIO FALCK -
Proponiamo in esclusiva la vendita di un APPARTAMENTO DI 2 LOCALI di circa 52 mq, posto al primo piano senza ascensore di una piccola palazzina inserita nello storico Villaggio Falck di Sesto San Giovanni.

L’abitazione, ristrutturata nel 2019, è stata ridistribuita in modo funzionale ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura di circa 18 mq, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca.

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il giardino esclusivo di circa 70 mq, sviluppato ad angolo e situato al piano terra.
Il giardino non è direttamente collegato con l’appartamento ed è attualmente attrezzato con gazebo e casetta in legno: uno spazio esterno privato da vivere nella bella stagione, caratteristica non comune per un bilocale in città.

Completa la proprietà una cantina.

✨ Ristrutturato nel 2019, l’appartamento conserva finiture recenti e si presenta oggi in discrete condizioni generali.
L’immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si presenta, completo dell’arredamento attualmente presente nell’appartamento.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono stimate in circa [omissis] annui.

️ L’appartamento si trova all’interno dello storico Villaggio Falck, un contesto residenziale particolare e riconoscibile, caratterizzato da edifici bassi, spazi verdi, giardini e una dimensione più raccolta rispetto al tessuto urbano circostante.
Nato nei primi decenni del Novecento in relazione allo sviluppo delle Acciaierie Falck, il quartiere conserva ancora oggi una propria identità architettonica e urbanistica.
Abitare qui significa vivere in una realtà dal carattere quasi “di paese”, con costruzioni di dimensioni contenute e una maggiore presenza di verde, pur rimanendo all’interno di Sesto San Giovanni e in posizione comoda per raggiungere Milano e i principali servizi.
Inoltre, Il Parco Media Valle del Lambro a due passi, un vero e proprio polmone verde della zona nord-est di Milano, offre percorsi ciclopedonali immersi nella natura, aree per il runner, zone dedicate ai cani e ampi spazi aperti per passeggiare in tranquillità lontano dal traffico cittadino.

La zona è ben collegata con il resto della città e con Milano grazie alla vicinanza al nodo di Sesto 1° Maggio FS, servito dalla linea metropolitana M1 e dalla stazione ferroviaria. Nel 2026 è stato inoltre aperto il nuovo sottopasso pedonale di collegamento tra la stazione ferroviaria e la metropolitana, migliorando ulteriormente l’accessibilità dell’area.
Buoni anche i collegamenti verso Monza e la Brianza, sia con i mezzi pubblici sia attraverso la viabilità principale.
L’area si trova inoltre in prossimità delle ex aree Falck, oggi interessate da un importante progetto di rigenerazione urbana che sta trasformando questa parte di Sesto San Giovanni con nuove residenze, servizi, spazi pubblici e infrastrutture.

Per caratteristiche, dimensioni e contesto, l’immobile è particolarmente adatto a single o coppie alla ricerca di una prima casa già completa e con uno spazio esterno privato, ma anche a chi lavora tra Sesto San Giovanni, Milano e Monza e desidera vivere in un contesto residenziale raccolto e ben collegato. La presenza del giardino esclusivo rappresenta inoltre un valore aggiunto per chi cerca uno spazio all’aperto senza rinunciare alla comodità della città.
Può risultare interessante anche come soluzione da investimento, grazie alla tipologia molto richiesta, alla presenza dell’arredamento e alla vicinanza ai collegamenti con Milano.

L’immobile, attualmente locato, sarà libero da persone da GENNAIO 2027.
Visionabile subito previo appuntamento.