Villa in vendita a Volterra - Località Prato d'Era, 546 mq

Ci sono luoghi che nascono per diventare attività.
E ce ne sono altri che, con il tempo, diventano parte di un territorio e della sua storia.

Alle porte di Volterra, nella campagna di Prato d’Era, proponiamo una struttura ricettiva e di ristorazione attiva da molti anni e conosciuta sul territorio, un luogo che nel tempo ha accolto ospiti, famiglie, viaggiatori e momenti di convivialità, costruendo una propria identità e una riconoscibilità che rappresentano oggi un valore importante della proprietà.

Non si parte quindi semplicemente da un immobile, ma da una realtà che ha già una storia nell’ospitalità e nella ristorazione, inserita in uno dei territori più affascinanti e conosciuti della Toscana.

La proprietà conserva il carattere autentico dei luoghi di campagna: pietra, legno, camini, pergolati, grandi tavoli e spazi aperti raccontano un modo semplice e genuino di vivere la Toscana, in stretto dialogo con il verde che la circonda.

Il cuore della ristorazione

Al piano terra, su una superficie di circa 232 mq, si sviluppano gli ambienti dedicati alla ristorazione.

La struttura dispone di una cucina professionale con doppio ingresso, dispensa, cantina, una raccolta sala da pranzo con camino, zona bar e alimentari e, soprattutto, una grande sala di circa 133 mq.

Uno spazio importante e versatile, capace di accogliere non soltanto il servizio di ristorazione, ma anche ricevimenti, feste, eventi privati, incontri, degustazioni e occasioni conviviali.

Sono inoltre presenti i servizi, compresi quelli per persone con disabilità, oltre a spogliatoio e doccia.

L’ospitalità

Ai piani superiori trova spazio l'anima ricettiva della proprietà.

Il primo piano, di circa 89 mq, è raggiungibile sia internamente sia attraverso un ingresso indipendente e comprende una zona reception/magazzino con camino e tre camere, tutte dotate di bagno o servizio di pertinenza.

Il secondo piano, di circa 88 mq, dispone di accesso tramite scala esterna e ospita ulteriori camere, servizi e una sala.

La presenza di accessi differenziati consente una gestione funzionale dei diversi ambienti e permette alla componente ricettiva di mantenere una propria autonomia rispetto alla ristorazione e agli spazi destinati agli eventi.

Vivere all’aperto, vivere la Toscana

Ma una parte importante dell’identità di questa proprietà è fuori dalle sue mura.

Il compendio dispone di più aree verdi e spazi attrezzabili all’aperto: un grande giardino di circa 560 mq, un secondo giardino con pergolato, una zona esterna direttamente collegata alla cucina e alla sala da pranzo, spazi destinati al parcheggio e circa 1.800 mq di uliveto.

Alberi maturi, pergolati e scorci sulla campagna restituiscono quell’atmosfera immediatamente riconoscibile che chi arriva in Toscana desidera trovare.

Sono spazi che invitano naturalmente a immaginare cene sotto le stelle, aperitivi al tramonto, degustazioni, piccoli ricevimenti, eventi e momenti dedicati ai prodotti e alle tradizioni del territorio.

Una storia già scritta. Un nuovo progetto da immaginare.

Il valore di questa proprietà non risiede soltanto nei suoi metri quadrati.

Risiede nella possibilità di raccogliere il testimone di una struttura ricettiva e di ristorazione conosciuta e presente da anni sul territorio, reinterpretandola secondo una nuova visione.

Ristorante, ospitalità, eventi, turismo esperienziale, degustazioni e attività all’aperto possono convivere e dialogare, dando vita a un progetto capace di rivolgersi sia alla clientela locale sia al pubblico italiano e internazionale.

E poi c’è Volterra.

Una delle città più affascinanti della Toscana, meta di un turismo che cerca storia, paesaggio, cultura, enogastronomia e autenticità.

È proprio questa vicinanza, unita alla storia della struttura e alla varietà degli spazi disponibili, a rendere la proprietà interessante per chi desidera investire non semplicemente in un immobile, ma in un luogo dell’ospitalità toscana che possiede già un’identità e aspetta di iniziare un nuovo capitolo della propria storia.

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