Villa in vendita a Granarolo dell'Emilia - Via Ghiaradino, 9/3, 172 mq

Nel cuore di Granarolo dell'Emilia, in Via Ghiaradino (fronte Piazza del Mercato), proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare, libera su tre lati e circondata da un magnifico giardino privato di 700 mq. L'immobile è stato edificato nel 1974 dalla famiglia Borghi. La casa si distingue per la sua ottima posizione, ottimi spazi e la totale assenza di spese condominiali. Cosi composta :
PIANO TERRA: Ampia cantina/zona pluriuso attrezzabile come lavanderia/servizi. Portico vivibile parzialmente chiuso, adibito a luminosa veranda affacciata sul verde. Garage di 13 mq e corte interna.
PIANO PRIMO (Abitazione Principale):Spazioso e accogliente soggiorno/sala da pranzo con pavimentazione in raffinato Cotto Fiorentino. Cucina abitabile collegata ad una funzionale veranda/zona studio. Reparto Notte: 3 ampie camere da letto e 2 bagni finestrati. Secondo terrazzino/balcone.
SOTTOTETTO: Soffitta/ripostiglio NON abitabile, accessibile tramite scala retrattile.
PUNTI DI FORZA, ESTERNI E DOTAZIONI TECNICHE: Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel centro del paese: Oasi Verde Privata: Parco privato dotato di pozzo di irrigazione con pompa dedicata. Tetto rifatto nel 2023 coibentato in lana di roccia, tapparelle nuove in PVC, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e climatizzazione con 2 split.
Centralissima (servizi e piazza del mercato a piedi) ma riservata, con azzeramento totale delle spese condominiali e diritto di passaggio pedonale/ciclabile al garage.