Appartamento in vendita a Asso - Via Vincenzo Monti di Sera, 1, 95 mq

TRILOCALE CON GIARDINO E DUE POSTI AUTO!
Vendesi CAUSA TRASFERIMENTO IMMEDIATO TRILOCALE al piano terra di un contesto condominiale tranquillo, immerso nel verde e nella quiete della natura. Con i suoi 94 mq, l’appartamento offre un soggiorno ampio con angolo cottura, una camera matrimoniale di circa 20 mq che si affaccia sul fiume, una seconda cameretta ideale come stanza per bambini o studio, un bagno finestrato con vasca, un disimpegno un ripostiglio e l’ingresso principale con porta blindata. Il riscaldamento è termoautonomo, con una caldaia BOSCH acquistata nel gennaio 2025.

Nel giardino è presente una fogna biologica di proprietà esclusiva dell’immobile, collegata a un quadro elettrico nuovo del dicembre 2024, dotato di allarme per eventuali anomalie. Internamente la casa è stata imbiancata nel luglio 2026 con vernice anti‑umidità, garantendo ambienti freschi e ben mantenuti. La doppia entrata, dal parcheggio o dallo stabile, rende gli accessi comodi e funzionali. Tutto l’appartamento è fuori terra e ogni finestra e porta finestra, con doppi vetri, si affacciano sul Lambro, regalando un’atmosfera di quiete assoluta.

Il lungo terrazzo pavimentato, esteso per 15 metri, conduce al giardino di 25 mq e poi al parcheggio privato di 25 mq, completamente chiuso da un cancello dedicato. La posizione è strategica: la stazione ferroviaria Canzo‑Asso è raggiungibile a piedi e permette di arrivare comodamente al centro di Como. Nei dintorni si trovano tutti i servizi essenziali, dalla farmacia alla posta, dal supermercato ai bar, fino alla lavanderia e alla tintoria. Lo stabile, ristrutturato interamente nel 2004, è ben mantenuto e l’appartamento è libero e pronto per essere abitato. Con riscaldamento autonomo e classe energetica F, garantisce una buona efficienza.

A circa 3 km si raggiunge Pian del Tivano, con le sue distese verdi perfette per chi cerca relax, passeggiate nei boschi o giornate all’aperto con amici. La casa è attualmente arredata, con possibilità di lasciare parte degli arredi in caso di interesse. Tutta la documentazione è già pronta e in regola. Prezzo trattabile.
ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE.