Appartamento in vendita a Forlì - Via Aurelio Franchi, 152 mq

FORLI' - PARCO DELLA RESISTENZA

RomagnaCase è lieta di proporre in esclusiva alla propria clientela un’importante soluzione abitativa situata in una delle zone più richieste e strategiche di Forlì, con affaccio diretto sul Parco della Resistenza e nel cuore della zona Centro Studi, a pochi passi dal campus universitario.

L’appartamento si trova al piano rialzato di una palazzina di sole sei unità, recentemente e integralmente ristrutturata, e si sviluppa su una metratura di oltre 150 mq, offrendo ampi spazi e interessanti possibilità di personalizzazione.

Gli ambienti

Zona giorno
•Ampio soggiorno di oltre 30 mq, servito da balcone
•Cucina abitabile
•Sala da pranzo / ambiente multifunzionale

Zona notte
•Camera padronale di circa 17 mq, servita da balcone
•Seconda camera matrimoniale
•Camera singola, anch’essa servita da balcone
•Bagno padronale
•Secondo bagno

Completano la proprietà garage, posto auto e cantina, elementi che rendono la soluzione particolarmente completa e funzionale.

L’appartamento conserva finiture originali e necessita pertanto di un intervento di ristrutturazione. Questa caratteristica, unita agli oltre 150 mq di superficie, rappresenta però un interessante punto di forza: gli spazi possono infatti essere ripensati e personalizzati in base alle proprie esigenze, con la possibilità di valutare anche una diversa distribuzione degli ambienti.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dallo stato della palazzina: l’edificio è stato integralmente ristrutturato, riducendo significativamente il rischio di dover affrontare, nel breve periodo, importanti interventi di manutenzione straordinaria.

Dal punto di vista impiantistico, l’impianto elettrico è stato rivisto, il riscaldamento è autonomo e sono già presenti impianti di climatizzazione nel soggiorno e nella camera padronale. Tutte le finestre e porte-finestre sono inoltre dotate di zanzariere.

Una soluzione dalle molteplici potenzialità

Grazie alla posizione, alla generosa metratura e alla possibilità di ridistribuire gli spazi, l’immobile si presta sia a chi è alla ricerca di una residenza di ampie dimensioni, sia a chi desidera realizzare un progetto immobiliare destinato alla locazione, in considerazione della vicinanza al polo universitario e alla forte presenza di studenti nella zona.

Una proprietà da valorizzare, con ampi margini di personalizzazione e inserita in un contesto già riqualificato, in una posizione strategica di Forlì.

*** PALAZZINA RISTRUTTURATA ***

*** ZONA CENTRO STUDI CON AFFACCIO SUL PARCO ***

*** AMPI SPAZI PERSONALIZZABILI ***

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