Appartamento in vendita a Giardini-Naxos - Via Porticato, 2, 88 mq

Attico a Giardini Naxos, in Via Porticato, posto al terzo piano con ascensore e caratterizzato da una terrazza panoramica a livello. Il principale punto di forza è lo spazio esterno. La terrazza a livello offre una piacevole vista aperta sull'Etna, sulle campagne circostanti e in lontananza sul mare garantendo un' ottima privacy. A completare la proprietà c'è una seconda terrazza di pertinenza esclusiva e ben fruibile, posta al di sopra dell'appartamento a copertura dello stesso. L'immobile dispone di circa 88 mq commerciali, di cui circa 56 mq gli interni, 10 mq la veranda e 110 mq la terrazza a livello. E' composto da un ampio ingresso finestrato, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno, oltre un ulteriore vano, posto tra l' ingresso e la cucina, da sfruttare come dispensa, lavanderia o altro. Tutti i vani presentano un'uscita sulla terrazza, ad eccezione del bagno e dell'ingresso, dotati invece di finestra. L'immobile non richiede particolari interventi di ristrutturazione, salvo alcuni lavori di ammodernamento. La pavimentazione della terrazza a livello, su cui insiste la veranda, si presenta in ottimo stato di manutenzione in quanto sono stati eseguiti opportuni interventi di impermeabilizzazione e totale sostituzione delle mattonelle. Per posizione e caratteristiche, l'immobile può essere utilizzato sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Punti di forza: Terzo piano con ascensore, Angolare con tripla esposizione, Vista rivolta prevalentemente sull'esterno, panoramica, non interna al condominio, Fruibilità dello spazio esterno, Ottima l'aerazione naturale e la luminosità.
DETTAGLI UBICAZIONE L’immobile si trova all’interno di un residence con servizio di portineria attivo 24 ore su 24, programmazione di spettacoli durante il periodo estivo e navetta bus condominiale per raggiungere comodamente la spiaggia, che è comunque raggiungibile anche a piedi in 10 minuti circa, e 2 minuti in auto. Sono presenti anche comode docce condominiali, ubicate proprio di fronte le scale d'ingresso che portano all' abitazione. La palazzina si trova all’ingresso del residence, nelle immediate vicinanze della portineria. Una posizione particolarmente comoda, che permette di entrare e uscire agevolmente senza dover attraversare o percorrere le parti più interne del complesso. Inoltre Via Porticato è una zona tranquilla e ben servita, comoda per vivere il mare e raggiungere le principali località della zona. Taormina dista circa 15 minuti in auto. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti, negozi e fermate dei mezzi pubblici, con i principali servizi facilmente raggiungibili e fruibili durante tutto l’anno.
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