Villa in vendita a Mazzano Romano, 160 mq

VILLA IN VENDITA A MAZZANO ROMANO VIA DELLA ROSA CANINA
Rif BC
Proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione indipendente di tipologia villa, situata nel suggestivo contesto di Mazzano Romano, precisamente in Via della Rosa Canina. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 160 mq disposta su tre livelli ed è posta al primo piano, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato.

**PROFILO DISTRIBUTIVO E INTERNO**
L'immobile si presenta in buono stato conservativo e viene consegnato non arredato, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti. Il layout interno, razionale e ben suddiviso, si compone di:
* **Zona Giorno:** un'ampia cucina abitabile, dimensionata per ospitare comodamente un tavolo per 4 persone.
* **Zona Notte:** tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per garantire il massimo comfort e privacy.
* **Servizi:** due bagni funzionali ben distribuiti.

**ESPOSIZIONE E ILLUMINAZIONE NATURALE**
La villa vanta una tripla esposizione ottimale sui lati Est, Ovest e Sud. Questa caratteristica garantisce un apporto di luce naturale costante durante tutto l'arco della giornata, ottimizzando l'efficientamento termico passivo dell'immobile.

**PERTINENZE ED ESTERNI**
La proprietà è completata da importanti accessori e spazi esterni che ne aumentano il valore intrinseco e la vivibilità:
* Un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto.
* Un balcone con affaccio esterno.
* Un garage privato, destinato al ricovero sicuro di automezzi.
* Una cantina di pertinenza, ottimale come spazio di sgombero o archivio.

Proprietà ideale per nuclei familiari alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e pertinenze esclusive in un contesto verdeggiante ma collegato. Per ulteriori informazioni tecniche o per pianificare un sopralluogo, si prega di contattare i nostri uffici.

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L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.