Appartamento in vendita a Bologna - Via Alessandro Guardassoni, 10, 80 mq

Zona Ghisello-Funivia A due passi dal Parco del Ghisello, in posizione interna e molto tranquilla, all'interno di una piccola palazzina con poche unità abitative, proponiamo uno appartamento finemente ristrutturato, ubicato al terzo ed ultimo piano senza ascensore.
La composizione interna dell'appartamento prevede un ingresso arredabile che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende due ampie camere da letto, di cui la matrimoniale è dotata di una pratica cabina armadio e di un balcone privato, con vista su San Luca. L'appartamento dispone di due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
Completano la proprietà una spaziosa cantina ciclabile, ideale come deposito per bici, moto e scooter. Volendo garage a parte [omissis].
L'immobile è stato oggetto di una curata e recente ristrutturazione (anno 2012) che ha valorizzato gli ambienti rendendoli più moderni e funzionali. La zona giorno è caratterizzata da pavimenti in gres porcellanato effetto marmo, che conferiscono eleganza e luminosità. Le due camere da letto, anch'esse con pavimenti in gres porcellanato effetto legno rovere naturale, garantiscono comfort e praticità.
L'appartamento è dotato di aria condizionata, con pompa di calore, per un clima ideale in ogni stagione. Tra i punti di forza, l'insonorizzazione delle pareti perimetrali confinanti e l'isolamento termico sul soffitto assicurano tranquillità e risparmio energetico.
Gli impianti sono a norma e certificati, assicurando tranquillità e affidabilità. Ogni ambiente è predisposto per l'impianto di filodiffusione, permettendo di godere di un'esperienza sonora uniforme in tutta la casa.
Riscalmento autonomo che permette una gestione efficiente dei consumi, con spese condominiali e di gestione della casa molto contenute.
La palazzina ha beneficiato di significativi interventi di manutenzione straordinaria, il più importante è stato l'installazione del cappotto termico, che garantisce un'elevata efficienza energetica.
La zona è ben servita, con negozi, scuole, farmacia e supermercati a breve distanza. I parchi pubblici nelle vicinanze offrono ampie aree verdi, tutte dotate di piste ciclabili e pedonali. Inoltre la zona è fornita di mezzi pubblici, con comode fermate dell'autobus che permettono di raggiungere facilmente il centro della città e le aree circostanti. La posizione strategica dell'immobile permette un facile accesso alla Tangenziale e all'Autostrada, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli.
Quindi l'immobile è ideale per chi ricerca una soluzione pratica e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in una zona verde e tranquilla, senza rinunciare alla comodità della città.