Villa in vendita a Poli - Via dei Fraticelli, 341 mq

DOVE ROMA DIVENTA PANORAMA: VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO A POLI

Ci sono case che si visitano. E poi ci sono luoghi capaci di farti immaginare immediatamente una vita diversa.

A soli 2,5 km dal centro storico di Poli, suggestivo borgo medievale dei Monti Prenestini, FondoCasa propone in vendita una villa unifamiliare di 230 mq, immersa nella tranquillità della natura e circondata da quasi 5.000 mq di terreno.

Qui il silenzio, gli spazi aperti e il verde diventano parte della quotidianità, mentre lo sguardo si perde verso un panorama straordinario che arriva fino a Roma.

La villa si sviluppa su tre livelli e uno dei suoi elementi più affascinanti è proprio il rapporto con il paesaggio: ogni piano dispone infatti di un proprio spazio esterno panoramico, perfetto per godersi il sole, cenare all'aperto o semplicemente fermarsi ad ammirare la vista.

GLI SPAZI DELLA VILLA

Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, un comodo deposito attrezzi, il locale tecnico e una caratteristica grotta, elemento che dona ulteriore personalità alla proprietà.

Salendo al piano terra si apre la zona principale dell'abitazione.

Ad accoglierti è un ampio e luminoso salone, affiancato da una spaziosa cucina: ambienti pensati per essere vissuti e condivisi, entrambi collegati direttamente al portico antistante e alla splendida terrazza panoramica.

Immagina una colazione guardando l'orizzonte, un pranzo con amici circondati dal verde o una sera d'estate osservando le luci della Capitale in lontananza.
Completano il piano due camere matrimoniali e un bagno.

Il primo piano ospita invece un comodo disimpegno che conduce ad altre due camere da letto, al secondo bagno e a un'ulteriore, meravigliosa terrazza panoramica.

In totale, quindi, la proprietà offre quattro camere da letto, ampi spazi comuni e ambienti capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia numerosa, di chi desidera ricevere ospiti o di chi sogna un progetto legato all'ospitalità.

QUASI 5.000 MQ PER DARE SPAZIO AI TUOI PROGETTI

Uno dei grandi punti di forza della proprietà è rappresentato dal terreno di quasi 5.000 mq, uno spazio importante che permette di vivere pienamente il contatto con la natura e apre numerose possibilità di utilizzo.

Completa inoltre la proprietà un fabbricato indipendente e separato dalla villa, accatastato C/2, particolarmente utile come deposito e adatto, in funzione delle necessarie verifiche e autorizzazioni, anche ad attività connesse all'allevamento avicolo o alla cunicoltura.

Per posizione, metratura, distribuzione degli ambienti, terreno disponibile e panorama, la proprietà può rappresentare inoltre un'interessante opportunità per chi desidera valutare la realizzazione di una struttura ricettiva, un B&B o un'attività agrituristica, naturalmente previa verifica della relativa fattibilità urbanistica, amministrativa e autorizzativa.

UNA SCELTA DI VITA A POCHI CHILOMETRI DA ROMA

Questa villa è dedicata a chi sente il bisogno di rallentare.
A chi vuole svegliarsi circondato dal verde, avere spazio intorno a sé, respirare aria diversa e ritrovare quella sensazione di tranquillità che in città sembra sempre più difficile da trovare.
Tutto questo senza rinunciare alla vicinanza con Roma.

Se sogni di allontanarti dal caos della Capitale e vivere nella pace della natura, oppure stai cercando una proprietà con caratteristiche ideali per sviluppare un progetto di ospitalità, questa soluzione merita di essere scoperta dal vivo.

Contatta subito i nostri uffici per ricevere ulteriori informazioni e prenotare la tua visita.

Il panorama puoi immaginarlo dalle fotografie.
La sensazione di essere qui, invece, va vissuta.