Rustico - Casale in vendita a Nizza Monferrato - Str. Villalta, 10, 14049 Nizza Monferrato AT, Italia, 350 mq

Tra i vigneti di Nizza Monferrato, nell'area del Barbera riconosciuta Patrimonio UNESCO, Dhome RE propone in vendita un casale completamente ristrutturato con materiali di pregio eco-sostenibili.

La posizione è tranquilla e riservata, a breve distanza dai principali centri della zona.
Gli interni uniscono i mattoni originali a vista a superfici in microcemento e parquet di pregio, regalando alla struttura un fascino particolare, dato dall'accostamento di elementi antichi e moderni.
L'immobile ha un impianto fotovoltaico che affiancato alla caldaia garantisce un'elevata efficienza energetica, nei periodi soleggiati l'immobile oltre ad essere termoautonomo riesce a produrre energia in surplus; il riscaldamento in alternativa può essere prodotto anche dai camini funzionanti che riescono a scaldare da soli l'intera struttura. Completa l'impianto anche una colonnina per la ricarica delle auto elettriche.

L'immobile è stato realizzato come struttura ricettiva ed è già operativo. È quindi un investimento a reddito immediato.

Al piano terra si trovano una camera molto luminosa con portafinestra, la zona pranzo comune con cucina, un portico di 47mq, una zona relax esterna con posto sdraio rialzato e una piscina interrata in cemento armato, una lavanderia con ripostiglio e una rimessa trasformabile in un ulteriore appartamento.
Il primo piano ospita da una parte un appartamento indipendente con ampio soggiorno, camino, grandi vetrate, cucina e camera con cabina armadio; dall'altra una seconda camera indipendente. Al secondo piano si trovano un camera indipendente e uno spazio mansardato.
Sussistono inoltre le condizioni per un aumento di volumetria. Tutte le camere hanno un bagno privato e sono affittabili singolarmente.

Completano l'immobile 40.000 mq di terreno di proprietà, con un lavandeto, un frutteto produttivo e un bosco privato.

È una soluzione adatta sia a chi cerca una residenza riservata immersa nella natura, sia a chi vuole avviare o sviluppare un'attività di ospitalità di alto profilo in una delle zone più rinomate del Piemonte.

Per informazioni e per fissare un sopralluogo, contatta Dhome RE