Villetta a schiera in vendita a Cerignola - Strada Vicinale Santo Stefano, 540 mq

LOTTO UNICO:
Esclusivo Compendio Immobiliare a Cerignola (FG) – Titolare di Unico Lotto di 1 Ettaro

In vendita elegante compendio immobiliare di circa 10.000 mq (1 ettaro) situato a Cerignola (FG), con accesso diretto da strada comunale (Strada Comunale San Giuseppe / Santo Stefano), alle porte del centro abitato e comodo ai principali raccordi stradali.

La proprietà è divisa longitudinalmente in due porzioni speculari da circa 5.000 mq ciascuna, strutturate in un'area anteriore destinata a residenza e servizi, e una parte retrostante adibita a terreno.
Descrizione della Proprietà
1. Area Anteriore (Fronte Strada - ca. 5.400 mq totali)

Comprende giardini curati, aiuole, ampie zone a verde, parcheggi e infrastrutture di servizio.

Due Ville Gemelle Indipendenti:
Superficie: circa 270 mq per ciascuna villa, sviluppate interamente su un unico livello fuori terra.
Piscine Privati: due piscine indipendenti, ciascuna con uno specchio d’acqua di circa 100 mq.

Caratteristiche Costruttive: struttura portante in cemento armato, copertura con solaio misto in latero-cemento, tetti a padiglione con suggestive capriate e volte in legno lamellare a vista.

Finiture e Stato: finiture di pregio per infissi interni/esterni, pavimentazioni e rivestimenti; immobile in ottimo stato di manutenzione.

Impianti e Dotazioni: ciascuna unità è dotata di impianto elettrico, idrico, videocitofonico, climatizzazione e illuminazione esterna. Scarico reflui con fossa biologica e fornitura gas tramite bombolone GPL interrato.

Divisibilità: le due ville sono attualmente separate da una recinzione in ferro su muretto in cemento, ciascuna con il proprio cancelletto/ingresso.

2. Area Retrostante (ca. 4.600 mq totali)
Terreno agricolo destinato in parte a olivetato e in parte a seminativo.

IMMOBILE OGGETTO DI ASTA
Vendita senza incanto con modalità sincrona mista il giorno 18 dicembre 2026 ore 18.00 presso I'aula aste telematiche in Lucera (FG) alla via Federico II n. 11 ovvero in via telematica tramite la piattaforma dedicata sul sito https://www.gobidreal.it.

PREZZO BASE [omissis]
OFFERTA MINIMA [omissis]

Professionista delegato e Custode giudiziario: avv. Cristina Tiziana Siani con studio in Foggia alla Via Matteotti n.101 Tel. 0881 770107, e-mail: csiani@Iibero.it.