Villa in vendita a San Giuliano Milanese - Via Riccardo Lombardi, 23, 200 mq

Vendiamo casa indipendente in via Alberto Lombardi, 23.
Si tratta di un villino composto da SEMINTERRATO finestrato di 90 mq, APPARTAMENTO di 90 mq. distribuito su un unico piano al rialzato, SOTTOTETTO al momento adibito a locale impiantistico, GIARDINO di 315 mq. con TETTOIE ed ORTO.

L’appartamento è stato ristrutturato nel 2017, con una nuova distribuzione degli spazi interni e si compone di ingresso in soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali e due bagni.

Abbiamo conservato i pavimenti originali, con piombatura delle superfici di sala, bagno e dispegno.

Abbiamo rifatto l’impianto elettrico, l’impianto del gas e l’impianto idraulico. Quest’ultimo è a vista nel seminterrato in modo da poterlo gestire agilmente senza necessità di spaccare, in caso di perdite o guasti.

Alle finestre abbiamo installato le zanzariere nuove e inferriate di sicurezza, due delle quali sono apribili con serratura mappata.
Gli ambienti sono ampi e luminosi e l’altezza interna di 3,20 mt. dona all’abitazione la possibilità di sfruttare al meglio le altezze, offrendo maggiore permeabilità di aria e luce. La casa è esposta sue tre lati: cucina e sala ad est, camere da letto e un bagno a ovest e il secondo bagno a nord.

Negli anni successivi all’acquisto abbiamo: rifatto completamente il tetto con struttura antisismica, coibentato l’immobile con cappotto termico, installato l’impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, sostituito la caldaia con un modello di nuova generazione che dialoga con la pompa di calore, ottimizzando i consumi di energia elettrica e gas.
Abbiamo inoltre installato infissi in doppio vetro e metallo, tutti con apertura a vasistas, sostituito la porta di ingresso, rifatto l’impianto di distribuzione del riscaldamento, sostituito i caloriferi con termosifoni tubolari in acciaio, installato tapparelle in pvc, zanzariere nuove e tende da sole a cappottina. Caldaia e pompa di calore sono ancora coperte da garanzia in caso di guasto. Il riscaldamento è dotato di gestione smart, in modo da impostare anche da remoto, tramite apposita app, la temperatura nell’abitazione.
Per sfruttare al meglio lo spazio esterno abbiamo creato un’apertura carrabile con cancello elettrico, che permette agevolmente l’accesso in macchina al retro dell’abitazione. Il corsello è stato fatto con materiale drenante per gli esterni per rispettare la normativa e per un impatto estetico più gradevole e verdeggiante.
Infine in casa abbiamo installato l’aria condizionata canalizzata, senza split a vista, che garantisce una piacevole diffusione dell’aria fresca in estate. Grazie all’impianto fotovoltaico l’impatto in bolletta è minimo.
Una delle due tettoie sul retro è dotata di colonnina per la ricarica delle auto elettriche.
Infine abbiamo dotato giardino e tettoie di impianto di illuminazione ad hoc. Per i due punti luce esposti abbiamo optato per lampade Disano Elfo con funzionamento anche con telecomando.