Appartamento in vendita a Arezzo - Località Poggio Ciliegio, 1, 150 mq

APPARTAMENTO SIGNORILE A POGGIO ROSSO.

NOSTRA ESCLUSIVA.

A pochi minuti da Arezzo, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, all'interno dell'esclusivo contesto residenziale di Poggio Rosso, proponiamo in vendita elegante appartamento al primo ed ultimo piano, con ampia mansarda e posto auto di proprietà.

Una proprietà dal fascino particolare, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città.

L'abitazione si trova all'interno di un antico complesso rurale risalente al XVIII secolo, completamente ristrutturato e riportato a nuova vita, mantenendo però intatto il carattere autentico dell'architettura toscana. Il contesto di Poggio Rosso è particolarmente suggestivo: un piccolo borgo residenziale immerso nel verde, con spazi comuni curati e piscina condominiale, che conferiscono alla proprietà un'atmosfera da vera residenza di campagna.

L'appartamento, posto al primo ed ultimo piano, è caratterizzato da ambienti luminosi, travi in legno a vista, pavimenti in cotto e grandi aperture che valorizzano la luce naturale e il rapporto con il paesaggio circostante.

La zona giorno è un grande open space con soggiorno, zona pranzo e angolo cottura, dominato da una splendida vetrata che rende l'ambiente particolarmente luminoso e piacevole da vivere. La zona notte comprende: due camere da letto ampie e luminose, due bagni uno più grande e l'altro di servizio.

Al piano superiore si trova una mansarda di generose dimensioni, collegata internamente, estremamente versatile: può diventare uno studio, una palestra privata, una sala hobby, una zona relax oppure semplicemente un grande spazio di deposito.

Completa la proprietà un posto auto privato all'interno del residence e l'uso esclusivo solo per i residenti del residence della piscina.

Non sono presenti garage né cantina.

EFFICIENZA E IMPIANTI
L'immobile è dotato di impianti realizzati nel 2001 e di un sistema energetico particolarmente interessante: la casa è interamente elettrica ed è servita da pannelli solari, pur mantenendo la presenza della caldaia.

Il riscaldamento principale è alimentato a pellet, con una spesa indicativa di circa [omissis] all'anno.

Non è presente l'impianto di climatizzazione con split.

Le spese condominiali sono di circa [omissis] mensili, comprensive anche dell'utilizzo della piscina condominiale.

UN CONTESTO DI PARTICOLARE PREGIO
Il vero valore aggiunto della proprietà è il contesto.

Poggio Rosso offre una dimensione abitativa difficile da trovare: la sensazione di vivere in una casa di campagna immersa nella natura, all'interno di un complesso storico di pregio, ma con Arezzo facilmente raggiungibile.

Il residence è infatti immerso nel paesaggio della campagna di Frassineto, in posizione riservata e panoramica, ma non isolata.

È una soluzione adatta sia come abitazione principale, per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi, sia come casa di rappresentanza o seconda casa in Toscana, grazie alla particolare atmosfera del borgo e alla presenza della piscina.

Una casa con il fascino della storia, immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma sorprendentemente vicina alla città.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci al 3277053195