Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Mesopotamia, 110 mq

Una rara combinazione di luce, privacy e terrazzo

La Engel&Völkers propone in vendita esclusiva un elegante attico di 110 mq in Via Mesopotamia, una delle vie più riservate dell’Appio Latino.
Situato al quinto e ultimo piano di uno stabile composto da due scale e servito da ascensore, l’attico si apre direttamente sull’ampio soggiorno, caratterizzato dall’originale pavimentazione in parquet e collegato alla cucina a vista, creando un ambiente conviviale e ben organizzato. In prossimità dell’ingresso è presente anche un pratico ripostiglio. Sia dal salone sia dalla cucina si accede direttamente al terrazzo di 16 mq, anch’esso ristrutturato e dotato di paratie che assicurano maggiore privacy e riservatezza. La pavimentazione in gres, presente nella cucina, prosegue negli altri ambienti della proprietà, ad eccezione del salone, conferendo continuità agli spazi.
Un corridoio separa in maniera funzionale la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale e due ulteriori camere, entrambe con accesso a un balcone condiviso. La favorevole esposizione angolare a Sud ed Est garantisce inoltre un’eccellente luminosità agli ambienti durante gran parte della giornata.

Completano la proprietà due bagni. L’appartamento è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione nel 2014, che ne ha valorizzato gli ambienti e la distribuzione interna. Gli spazi ben organizzati, la presenza di tre camere e delle aree esterne rendono questa proprietà particolarmente adatta sia a una coppia alla ricerca di ambienti ampi e versatili, sia a una famiglia che desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla centralità dell’Appio Latino.

La posizione, all’interno di una strada privata, coniuga la centralità del quartiere con una piacevole tranquillità, lontana dal traffico delle principali arterie. A pochi passi si estende il Parco della Caffarella, uno dei più importanti polmoni verdi di Roma e punto di riferimento per la vita del quartiere.

Situata in una strada privata e riservata, la proprietà gode di una posizione particolarmente piacevole, capace di coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di vivere in una delle zone più apprezzate di Roma.
A pochi passi si trova il Parco della Caffarella, straordinario patrimonio naturalistico della città e ideale per passeggiate, attività all’aria aperta e momenti di relax immersi nel verde. La vicinanza al parco offre un raro equilibrio tra la dimensione urbana e quella più autentica e rilassata della vita di quartiere.
La zona è inoltre ben servita da attività commerciali, servizi di prima necessità, scuole e collegamenti con il resto della città, permettendo di raggiungere agevolmente sia il centro storico sia le principali arterie viarie. La posizione angolare e la distanza dalle strade più trafficate contribuiscono ulteriormente alla sensazione di privacy e riservatezza che caratterizza la proprietà.
Una collocazione ideale per chi desidera vivere Roma beneficiando di servizi, collegamenti e vita di quartiere, senza rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza alla natura.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali